推货量缩减 楼市调控持续发酵
黄金周,广州楼市如此波澜不兴,分析认为有两大原因:
其一,供应节奏跟不上。据房掌柜不完全统计,“十一”假期前后,广州新盘总推盘量2090套,同比下降65%;总成交量872套,同比下降78%。
其二,调控成效。多位业内人士认为,由于目前调控政策收紧,让一些投资投机的热钱逐渐退出房地产领域,购房者变得更加冷静和理性。按目前状况来看,四季度楼市成交量有可能继续走低。
此外,克而瑞研究中心分析师肖文晓先生则认为,网签数据有滞后性,黄金周的网签数据比平日低并不奇怪。从往年来看,一般是节后一周的数据更能反映整体的签约情况。另外,加上今年黄金周低楼市政策环境空前严厉,受供求两端和签约环节的限制,黄金周签约数据也难有亮眼表现。从克而瑞研究中心监测的开盘数据来看,国庆黄金周加推开盘的十几个楼盘之中,有三分之二以上的楼盘去化率不到50%,表现平平。预计接下来四季度楼市整体基调将会是“量缩价松”,部分楼盘或将出现以价换量的促销举措。
2023-03-07 14:35
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