广州11区最新房价曝光 8月楼市表现有亮点

　　9月，广州楼市已然进入传统的“金九”，而刚过去的8月，广州楼市表现如何？

　　据克而瑞数据统计，2017年8月广州一手住宅（含普通商品住宅、别墅，下同）共成交5009套，环比降12.5%，同比降50.7%；成交均价为16197元/平米，环比小跌-2.5%，同比降8.6%。

　　纵观近五年8月同期的数据，本月成交的5009套，虽然并不是近五年来的最低，但已是下游水平，位于倒数第二位，仅比最低的2014年，多了不到200套。

　　价格方面，近5年同期，2016年8月以17719元/平米网签均价位居第一，而今年的8月，全市网签均价为16197元/平米的价格则紧随其后，位列第二，均价如此低调，还是限价、限签等的缘故。

　　成交量

　　本月广州成交量较上月有所提升，提升体现在哪些区域？

　　克而瑞数据显示，11区中，7升4降，除越秀、海珠、番禺和增城环比有降外，其余各区都升了！

　　有升的区域中，以从化升幅最大，升了145%，升幅爆表，主要功臣是其区域内的碧桂园御湖城 ( 详情 图库 团购 点评 )本月开盘，共成交了203套，占了从化总成交的46%，另外，除花都外，其他有升幅的区域，升幅均超10%。

　　降幅区域中，番禺降幅最多，降了13%，主要由于本月番禺还是与7月一样，旧货卖得差不多，新货补给不到位；而其余降幅区域，降幅区间均在1%-10%之间。

　　同比方面，广州11区成交量都降了，中心区降幅较大，降幅均在60%以上，外围区降幅则在11%-50%不等。

　　本月成交量上升，哪些楼盘功不可没？

　　克而瑞数据显示，全市成交TOP10楼盘中，除了花都万达城和从化碧桂园御湖城外，其余全都来自东部！增城的项目继续刷屏，气势如虹，一个不小心，就是半壁江山；另外，黄埔有3个项目上榜，其中，成交最多的万科幸福誉 ( 详情 图库 团购 点评 ) 便出自黄埔，共成交了322套。

　　PS：由于现正处于限价、限签等调控的大背景下，以及网签的滞后性，网签均价会低于实际价格，请以楼盘现场销售价格为准。