【掌柜点评】“十三五”广州城建将投3000亿 南沙区内楼盘大搜罗

　　自从南沙挂牌自贸区以来，经济发展就突飞猛进，“十三五”期间，广州在列的728个城市建设项目预计总投资逾1.2万亿元，“十三五”期间投资约3000亿元。

　　南沙新区在《城建“十三五”规划》明确提出要把南沙新区建设成为国家战略枢纽、珠三角汇集高端要素的先导区、广州城市副中心，并计划至少投资386亿元用于南沙自贸区路网建设，实现南沙半小时直达中心城区、半小时到达深圳、东莞、中山、佛山等邻近城市，1小时到达珠三角其他主要城市的目标。

　　南沙商务机场建设一直备受关注，此次的规划也明确提出投资500亿元用于南沙商务机场及通航产业园建设，预计2025年完工。

　　综合交通枢纽建设是重中之重，涉及“海陆空”三方面。还有国际航空枢纽建设方面，白云国际机场是投资建设重点。铁路客运枢纽建设包含大型铁路客运枢纽、铁路物流中心枢纽和国铁线路三大部分，预计总投资额1430亿元，其中广汕客专项目以投资总额446亿元居首。三类预计总投资超过2600亿元，约占728个城市建设项目预计总投资1.2万亿元的1/5。

　　由此可见，南沙经济腾飞已是必然，相信城市建设、轨道交通的逐渐完善，能让南沙蓬荜生辉。下面房掌柜就为大家推荐几个南沙的热门楼盘，供大家投资置业参考。

　　时代长岛（广州）

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时代长岛（广州） 均价：22000元/㎡

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　　【项目动态】时代长岛预计7月底加推全新15栋，户型涵盖刚需、改善，约为80-113平米三至四房，其中有约80平米南北对流紧凑三房，93-98平米阔绰三房以及1113平米横厅设计四房，带装修出售，均价约22000元/平。

　　【小编点评】时代长岛（广州）位于南沙金洲地铁站附近，周边配套完善，目前推出的小户型，实用率高，总价较低，适合刚需置业。

　　项目小区园林面积较小，有购房者或许会担心未来散步、休闲场所不能满足日常需要，但其周边大型公园分布密集，项目南面是蝴蝶洲公园，黄山鲁森林公园，距离项目很近。同时高层可望全景南沙高尔夫球会景观，空气的负氧离子排量高，整体来说项目环境相当不错。

　　商业配套方面，项目位于配套完善，发展时间较长的金洲商圈，各种商业配套和娱乐配套较为完善的。今洲广场、奥园金莎广场以及华汇国际广场所在的进港大道一带是南沙商业氛围较旺的地段。同时金洲地铁站周边的商业配套还包括风信子跨境商品直购体验中心、中大城地铁风情街、越秀滨海隽城商业广场、万达广场等。

　　交通方面，在建地铁4号线南延段、已规划的地铁18号线地铁轨道将会加快南沙与其他区域的联系，促进发展。

　　保利星海小镇

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保利星海小镇 均价：16500元/㎡

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　　【项目动态】保利星海小镇目前在售洋房和联排别墅单位，其中，洋房建面为106-134㎡三至四房单位，房源位于4号楼，带装修售价为16500-17000元/㎡，另，项目还在售建面为116-163㎡联排别墅，售价为31000-32000元/㎡。

　　【小编点评】保利星海小镇除了价格优势外，其户型设计更是吸睛，106平为三房两厅两卫单位，朝南向，客厅接通景观阳台，动静分区，采光佳；南向主卧，宽敞带套间，生活方便，私密度高；L型厨房配阳台，烹饪舒适方便且阳台有助于油烟排出；入户玄关，灵动空间收纳自如；卧室均带飘窗，视野开阔，透气。

　　另外，保利星海小镇在品质方面也可圈可点，产品均沿袭保利5.0全生命周期系统的概念，洋房产品同样注重智能化，多功能收纳，适老化，空间利用。

　　室内配备智能化系统。如果忘了关门，有门磁报警。如果煲汤忘了关火，有煤气泄漏报警装置可以通知到业主或物管。如果不确定自己出门时是否锁门关灯，可通过智能终端远程查看。

　　保利星海小镇在榄核镇政府附近，距离番禺广场14.5公里，开车17分钟车程堪称番禺的后花园，距离海珠广州塔也只要40分钟车程。由此可见，虽然没有地铁，但是这个距离在广州海珠和番禺上班还是比较便利。

　　项目位于市桥南板块，与市桥仅10分钟距离。未来地铁18、21号线，榄核站就在项目旁边，未来榄核镇前景可观。

　　中国铁建环球中心

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中国铁建环球中心 均价：20000元/㎡

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　　【项目动态】中国铁建环球中心（商用）在售建面为64/100/200平办公户型，均价2万元/平，毛坯交付。

　　【小编点评】项目地处南沙蕉门河中心版块，毗邻地铁4号线蕉门地铁站，周边配套主要是区政府配套。同时，项目也很靠近金洲商圈，金洲商圈有多繁华不用说估计大家也知道，其实，区府板块和金洲板块距离很近，它们的配套资源是可以相互使用的。

　　离项目售楼处近的还是蕉门站公交车站，步行300米左右可到。另外，就在地铁4号线蕉门站附近，步行约700米左右，前往市中心更为便捷。除了现有的地铁线，规划中的地铁15号线将有站点经过蕉门河板块，另外还有规划中的4号线南延段，地铁4号线南延段预计今年底可开通运行，到时业主们出行会更加方便。

　　项目对面就是万达广场、风信子跨境电商。另外项目周边还有滨海隽城商业广场、华汇广场、今洲广场。华汇国际广场所在的进港大道一带是南沙商业氛围较旺的地段。今洲广场附近的金洲步行街，是南沙市民平时购物娱乐的选择之一，商街纵横交错，业态丰富。华汇国际广场拥有百货、大型超市、电影院以及品牌店等。

　　教育方面的话，附近有南沙一中、广州外国语学校、金洲小学和金隆小学等，所以在这边孩子上学不用担心。由于南沙区政府就在项目旁，估计周边治安会挺好的，所以家长们大可以不用担心。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。