【掌柜点评】番禺区打造红木特色小镇 片区优质楼盘大盘点

　　历经60年积累,番禺区石碁镇形成了红木家具产业。截至2016年底,石碁镇共有红木家具及配套企业62家,拥有红木产业从业人员近万人,实现红木家具产品工业总产值33亿元,家具产品远销海内外。

　　目前,番禺区正在打造红木特色小镇,总面积达12平方公里,涉及石碁镇、石楼镇共5个村。其中，石碁镇南浦村微改造项目已被纳入广州市2017年城市更新项目和资金计划,方案从建筑外立面改造、“三线”整治、给排水改造、红木文化广场建设、红木文化元素融入、停车场建设共六大方面分二期实施，石碁镇南浦村作为一期工程先行改造。

　　一期计划实施建筑外立面改造工程、市莲路南侧非机动车道升级改造工程、市莲路南片居民区域卫生环境整体改造工程和南片居民区完善治安设施建设工程、小区出入口配套共4个项目,全部项目将于2017年内完成。

　　从规划可以看出，在石碁镇红木文化产业带上,既有经过改造的城市景观,也有岭南山水美景。产业带上分布着岭南田园风光带、滨水景观带、尖峰山景观带,还有精品红木文化展示体验区,有红木配套服务区、有新中式红木展销商贸区。石碁镇市将成为融合工业、商业、服务业、旅游业、文化产业于一体的特色小镇，改造完成后的石碁镇势必带火周边一带楼市的发展，那么本期的《掌柜点评》就给大家推荐石碁镇附近的优质楼盘，供大家置业参考吧。

　　广州亚运城

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广州亚运城 均价：18000元/㎡

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　　【项目动态】广州亚运城天成组团已售完，下一期新品推出时间待定。

　　【小编点评】广州亚运城位于广州亚运板块，坐享亚运繁华，开盘至今已经7年了，是一个大型的成熟社区。项目离市中心较远，靠近莲花山风景区及珠江口狮子河畔，周边环境清幽。项目配套有运动员村幼儿园、亚运城小学等学校，教育资源丰富；有体育馆、游泳池、医院、超市、商业街等休闲生活配套，能满足业主基本的日常生活所需，但周边的生活配套资源还是有待完善的。小区附近有不少公交车站，也有接驳到附近地铁4号线海傍站的公交线路，项目靠近广明高速、南沙港快速、亚运大道等，目前有车的业主出行会更加方便的。

　　东湖洲花园

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东湖洲花园 均价：29000元/㎡

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　　【项目动态】东湖洲花园在售二期少量带装修大户型洋房单位，建面为283㎡单位，均价为29000元/㎡。据悉，项目后期将推出洋房新品，具体推出时间待定。

　　【小编点评】东湖洲花园位于广州市番禺区清河东路东段傍雁路，至番禺区区府约4000米，至南沙快速干线出入口约1000米，东往京速高速出入口约4000米，西往迎宾路约4000米（即清河路出入口）。东湖洲花园项目总规划用地近600亩，楼宇组团拥有超宽的楼宇间距，中央留有特大的空间，发展商拟意向建成大型高层超低密度豪华普通住宅区。

　　小区内拥有幼儿园和小学、商业中心以及会所，咫尺之间还有番禺金融中心、番禺中心医院，石基高级三中、高级四中，地铁3号线番禺广场站、酒店娱乐场以及超市等。不仅如此，政府为配合亚运村和助广州番禺新区融入珠三角，还规划了一系列连接该区域的复合交通大动脉，如番禺中山大桥、番禺黄埔大桥的启动可让南北距离大大缩短。规划的10号线地铁为东西走向，从沙湾紫泥到莲花山；12号线地铁为南北走向途经市桥、莲花山，同时计划中的3号线地铁延长段途经清河路向东连接4号线，届时东湖洲花园将成为地铁沿线物业。

　　东怡新地

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东怡新地 均价：37000元/㎡

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　　【项目动态】东怡新地在售117平和141平三四房，南北向单位，毛坯均价37000元/平。东怡新地位于番禺市桥。

　　【小编点评】东怡新地位于番禺区政府旁3号地铁番禺广场站B出口（亚运大道与清河东路接驳口）约300米，交通方便。项目对面就是永旺梦乐城，超市、药店、水果店、银行、休闲会所等一应俱全，项目距离清河菜市场走路约10分钟，生活十分便利，商业配套丰富；教育配套方面，项目附近有东怡幼儿园、罗家幼儿园、东怡小学、东兴小学、东城小学、沙墟一小学、罗家桥虹小学、侨兴中学、东风中学、等公立、私立学校，学术氛围浓厚。但是，项目的绿化稍显不足，且项目位处清河东路和番禺大道交汇，两条都为主干道，车流量大，可能会有噪音和粉尘污染。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。