【掌柜点评】天河积分入学政策放宽松 区内优质学区房大盘点

　　今年，天河区首次实施来穗人员随迁子女积分入学政策。据天河区来穗局消息，今年天河已合计拿出了1348个学位，解决了约50%申请人的子女入学问题。明年将降低积分门槛，预计取消计划生育、农村户口等加分选项，同时加大信用积分的分值比例。

　　今年天河积分入学的申请条件相对宽松。来穗人员除必须满足持广州市办理的有效《广东省居住证》且满1年的条件外，只要至少满足在天河区合法稳定居住、在天河区合法稳定就业或创业、在天河区依法缴纳社会保险三个条件中的一项，即可申请积分入学。

　　另外，天河今年除了必备积分项目，申请人的随迁子女接受义务教育情况、计划生育、文化程度、进城务工情况可作为加分项目。比如申请人为农业户口可积10分，符合计划生育政策/无政策外生育的来穗人员，可以加10分。据透露，这些加分项明年可能有调整，预计取消计划生育、农村户口等加分选项，进一步降低积分门槛。

　　教育配套一直买房不可忽略的重要因素之一。天河的积分入学政策放宽，相信更多的人会因此选择置业天河。本期房掌柜就为各位网友推荐一些优质的学区房做置业参考。

　　远洋天骄

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远洋天骄 均价：42000元/㎡起

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　　【项目动态】远洋天骄广场在售6栋48平一房小户型，售价42000-45000元/平，另在售8栋109平三房和137平五房单位，售价53000-58000元/平，带装修发售。

　　【小编点评】远洋天骄广场位于天河核心区，是天河北23万方大型综合体。项目毗邻3号线与6号线交汇点天河客运站，距离地铁天河客运站仅700米距离，4站即可直达天河城。同时，项目快速接驳广园快速、华南快速等高速路，20分钟畅达全城。生活配套方面，远洋天骄周边三大商圈环绕，天河北商圈、京溪-南方医院商圈、天河客运站商圈，居住人群聚集，1公里范围内分布有嘉裕太阳城广场、香柏广场、摩登百货等大型购物中心，周边大型商场、医院、学校及交通等配套资源丰富齐全，可享受3分钟成熟生活圈。

　　教育配套方面，远洋天骄自设特色幼儿园2700平方米(9个班)和公立小学7700平方米(17个班)。项目周边更是名校环绕，京溪小学、元岗小学、河水幼儿园、培英中学、广东实验中学附属天河校区、省一级广州75中学等，教育配套资源非常出色。

　　户型方面，远洋天骄在售48平-137平的1-5房单位，户型多样可选，使用率高。项目以健康理念为主题，是认证美国WELL建筑标准的健康住区。大门运用的是智能开门锁，在进门处，便安装有智能管家，可便捷操作家里的水电开关等；厨房里生活用水和饮用水的水龙头分开放置，且均通过过滤可安全饮用和使用。无处不体现“健康理念”和“智能家居”。让人住的舒心也住的放心。

　　兰亭盛荟

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兰亭盛荟 均价：待定

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　　【项目动态】兰亭盛荟具体推售时间待定，预计将推建面约86-107平三房，售价待定，带装修发售。

　　【小编点评】兰亭盛荟是广电地产扎根广州并继“兰亭荟”、“兰亭璟濠”之后又一“兰亭”精品系列佳作，秉承集团“五心精品”、“文化景地”的开发理念，项目将打造成集都市现代气息及岭南风情园林文化的大型居住精品社区。

　　交通方面，兰亭盛荟位于天河区中心，毗邻国际金融城，距离金融城起步区仅2公里，500米即达地铁5号线东圃站，距离中山大道、黄埔大道仅400米，交通出行极为便利，15分钟内可快速直达市内各中心区。

　　配套方面，兰亭盛荟盖各种生活配套：华润万家、吉之岛、天河城奥体折扣店、高德美居购物中心、东圃天河城百货、天河区人民医院、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、宦溪肉菜市场、前进综合肉菜市场等瞬间即达，日常购物轻松便利。

　　教育配套方面，兰亭盛荟自设幼儿园，且前进幼儿园、前进小学、羊城花园小学、东圃中学、黄村中英文学校、十八中等学校环伺，让业主的孩子轻松享受一站式优质教育。

　　金地天河公馆

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金地天河公馆 均价：45000元/㎡起

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　　【项目动态】　金地天河公馆现在售89平三房、120-167平四房，售价45000-49000元/平，据销售介绍，项目带装修交楼。项目全新系“天际四房”精装样板房已经开放。

　　【小编点评】金地天河公馆是金地集团在广州中心区打造的首个项目，引入了金地的life智能家系统，全球首个智能社区项目。金地的life智能家系统包括十二重安防系统、智能停车系统、智能家居系统、全球云通信系统、物卡通行系统、互联网+生活系统、物业享家系统、云健康系统、智慧设备系统和社区云商系统。通过该系统的智慧社区功能,可以实现WIFI覆盖、智能化的停车场管理、电梯的智能呼叫、在线进行物业报修、物业缴费等一系列功能。另外,通过智能化远程的家电控制,家里面的电器都可以在上班的时候通过手机来进行控制。

　　配套方面，金地天河公馆未来将配套普通高中9所、小学16所、幼儿园21所，2处综合医院，8个肉菜市场，4个群众性体育运动场地，影剧院、文化馆、文化站、文化室各1个。

　　建筑方面，金地天河公馆采用了半围合式布局，四周绿化带达到数十米宽，有效地与马路及外部人群隔绝开，保证了小区的居住纯粹性与私密性。

　　产品方面，由于金地天河公馆规划有别墅及洋房，在规划上，别墅区单独入户，与洋房分开管理，保证了别墅居住的纯粹性和舒适性。而外围设置宽阔层次分明的绿化带，对仗式石质台阶缓缓抬升，让整个入户尊贵感十足。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。