佛山6月卖地收金149亿 7月推这6宗商住地总体量38万㎡

　　炎炎盛夏，土地市场的热度也在不断升温，拍卖方式同样花样百出。据房掌柜不完全统计，佛山6月共计出让31宗地块，土地出让金共计收入达149.9亿元，其中商住地块11宗，总成交金额逾148.7亿元。

　　进入到7月份，推地节奏有所放缓，共有6宗商住地块即将“招婿”，总计面积37.5万㎡，环比上月减少30%，起拍金额合计50.9亿元。

　　　6月成交11宗商住地收金149亿 环比增长89%

　　佛山6月土地市场热度不减，桂城、奇槎等热门地块更是引来连场激战。据掌柜君统计，佛山6月共成交11宗商住地块，合计面积约为52万㎡，总成交金额逾148.7亿元，环比增长约89%。

　　区域方面，6月推出的11宗商住地块遍布佛山热门板块，包括禅城祖庙、南海桂城，顺德大良和伦教以及三水北江新区。其中顺德区可谓“地”多势众，5宗地块近20万方的推地量位居佛山五区第一，大良逢沙更是打响了6月佛山土拍的头炮，一日内收金约35亿元。

　　除此之外，佛山其他区同样成绩斐然，禅城奇槎成交2宗，南海桂城成交1宗，三水成交3宗，高明没有商住地块出让。

　　　佛山首现100%自持地块 万科“第一个吃螃蟹”

　　值得一提的是，今年6月份，佛山迎来了首宗“100%自持”地块，万科成了第一个“吃螃蟹的人”。

　　6月6日，万科以总价25亿元+70年100%自持霸气拿下广佛交界平洲5.5万平地块做房东，打了其他开发商一个措手不及。据悉，这是万科继北京后，再次以全自持竞得地块。

　　“万科试图通过自持+长租公寓做长期战略转型，佛山这个项目，包括北京之前获得的全自持项目，或者又是转型过程中的一个试金石，”同策咨询研究中心总监张宏伟表示。

　　在万科全自持拿地后，世茂同样以高比例自持连夺禅城奇槎两宗商住地。

　　6月7日，世茂以超24亿+3.9万㎡配建+8.28万㎡自持竞得禅城奇槎5.5万㎡商住地块。随后6月14日，世茂再以10亿+1.6万配建+32000方自持拿下奇槎地块，世茂在奇槎所获得的两宗地可自由销售的面积不到4成。

　　对于房企高比例自持拿地，世茂华南区域投资总监易炳顺表示，这是顺应国家的宏观调控，主动适应国家的发展方向。这种模式对于小开发商是一种挑战，但是对于大开发商却是一种机遇。

　　有业内人士表示，未来佛山土拍将会越来越多的采用这种竞自持模式，高周转“快鱼”模式需要作出改变了。