【掌柜点评】荔湾沙面构建慢行系统 沙面文化街区保护规划公开招标

　　近日，广州两片重要的历史文化街区——沙面和华林寺历史文化街区保护规划编制开始公开招标。

　　沙面历史文化街区是《广州历史文化名城保护规划》确定的26片历史文化街区之一，位于沙面岛，其中核心保护范围面积26.05公顷，建设控制地带面积12.57公顷。沙面不仅是广州重要的历史文化街区，也是中外游客喜爱的旅游区，一直以来，荔湾区及其不少专家学者都致力于推进沙面步行区建设。

　　根据招标公告所知，本次保护规划的修编，要提出改善交通等基础设施、公共服务设施、居住环境的规划方案。尤其是提出交通组织策略、对外对内的交通优化、公共交通和静态交通、慢行系统规划等内容；而且同时对公共空间进行整体城市设计研究，对公共空间系统、重要街道界面、公共服务设施、街区环境、慢行系统、游赏线路、重要公共空间节点提出规划指引或空间管控要求。

　　此外，华林寺历史文化街区以华林寺为中心，范围南至一边街、景云里，与上下九——第十甫路历史文化街区相接，北至长寿东路，西至文昌路，东至康王南路，总面积9.08公顷，其中核心保护范围面积5.87公顷，建设控制地带面积3.21公顷。广州历史文化名城保护规划》中明确提出：重点保护26片历史文化街区，2020年前完成全市历史文化街区的保护规划编制工作。

　　特殊优越的地理位置和得天独厚的自然、人文环境，让沙面在荔湾区逐渐完善，值得一提的是，去年荔湾区已启动老旧小区步行空间网络项目，在荔湾老城区内建设连接陈家祠、动感小西关、粤剧博物馆、上下九骑楼街、十三行创意集市、清平养生坊、沙面等10个文化景点的慢行系统及其沿线老旧小区进行微改造。

　　随着荔湾区不断改善，周边的房价也在不断上升，而且荔湾区还有一个集万千宠爱于一身的地方——广钢新城，与其选择等待，不如趁着楼市调整期在配套逐渐兑现的荔湾入手一套房子，今天掌柜就推荐几个荔湾区的热盘供各位网友做置业参考。

　　金融街融穗华府

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金融街融穗华府 均价：46000元/平方米

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　　【项目动态】金融街融穗华府目前在售建面约71-91㎡二三房单位，带装修均价46000元/㎡起。

　　【小编点评】项目位居广钢新城，享中轴公园景观；定位精准，有效控制面积及总价；产品装修及园林品质开发具有优化空间。属于中心城区的置业热选。

　　项目所在区域拥有高标准的基础建设，未来规划高尚居住、企业总部基地、专业展贸交易、文化特色休闲四大功能相辅相成。金融街融穗华府规划有约6944㎡社区主题商业街，配套有肉菜市场、社区超市、餐饮等生活配套。

　　金融街融穗华府周边的配套越来越成熟，周围的生活氛围浓厚。同时，金融街融穗华府内部规划了2.5万平方米的8+1全家庭周期水景园林景观（即中央露天泳池（成人&儿童）、儿童活动空间、青少年活动空间、阳光草坪等8个家庭周期专属空间和1条环形水景慢跑绿道）。

　　户型方面，金融街融穗华府由6栋40层高层洋房组成，户型有71方两房、83-91方三房、110方四房，三梯六户设计。室内布置合适得当，能够满足从刚需到改善的各种购房需求。

　　新世界凯粤湾

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新世界凯粤湾 均价：43000元/平方米

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　　【项目动态】新世界凯粤湾位于荔湾成熟板块，项目建面79-140㎡二至四房洋房，均价为43000元/平。

　　【小编点评】新世界·凯粤湾，位于荔湾南片区的白鹅潭门户示范区，有西关醇熟生活便利，及成熟品质生活配套，长期成为备受购房者青睐的项目。

　　随着周边的发展，项目周边成熟速度递增，项目享便利配套，小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场；10万方新西关商业广场已全面开业，有华润万家、百果园、中影南方影城、如悦会会所等购物娱乐一条龙；中农工建等银行均有，近医院，24H保驾护航。

　　交通方面，项目坐拥多维立体交通体系，无论是自驾车(走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环)，搭乘地铁(5/6号线)，或是搭乘公交车(家门口即有数条公交线路)都方便，快速畅达越天河、越秀、海珠。

　　新世界凯粤湾，同源珠江新城江景品质人居凯旋新世界，新世界布局广州一东一西。同为新世界凯系产品，同是望江楼盘，同居于所在区的优质地段，同样的设计团队，同样凯旋红外墙砖及装修标准，中式博古架与现代人居美学结合，16年深耕，打造品质江岸生活。

　　北大资源博雅1898

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北大资源博雅1898 均价：48000元/平方米

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　　【项目动态】目前在售洋房产品，户型涵盖建面117平的三房、128平的四房、139平的双主套四房洋房，均价为48000元/平。

　　【小编点评】北大资源博雅1898位于荔湾广钢新城板块，周边有已开通的地铁广佛线鹤洞站，是北大资源进军广州布局一线城市的又一个高端住宅项目。

　　该项目融汇4大要素构筑4.0人居文化时代：传袭北大文脉塑造文化建筑及文化景观、整合北大医疗健康管理产业为项目所用，承继方正科技和方正金融服务于业主生活。北大资源重在打造文化社区，让文化成就素养，形成良好的传世家风。

　　配套方面也是十分的引领潮流，以新文化中心为原点，拟引入北大书苑、大讲堂、北大医疗健康管理中心、北大培训等。引入北大资源网络服务平台“资源家”系统兼容物业管理功能，覆盖方正金融个人理财管家、免税购物、北大远程教育、北大名医挂号等，兼容邻里商业互动、自助物业管理系统等。

　　户型方面，项目建筑由1栋新文化中心、5栋24-27层113-140㎡两梯四户、1栋27层82-129㎡两梯六户组、1栋联排，共计606套住宅、32套商用公寓和2530㎡底商组成。在户型方面能够满足购房者的需求和更改，全方位构筑城市新文化生活方式。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。