【掌柜点评】粤港澳大湾区为9+2格局 南沙将是大湾区发展重要引擎

　　自自贸区挂牌以来，南沙外商投资企业高速增长。2015年累计新设外商投资企业221家，同比增长274.58%；2016年南沙区累计新设外商投资企业285家，同比增长约29%。2017年1-4月累计新设近90家，同比增长17.11%。

　　南沙，早已告别过去的时光，走上创新的科技之路，成为广州发展的引擎。如今，它不仅是国家级新区、广东自贸区、广州城市副中心，还是粤港澳大湾区城市群核心对外门户。

　　机遇

　　南沙是大湾区的门户枢纽

　　那么什么是湾区？国际上，“湾区”一般指围绕沿海口岸分布的众多海港和城镇所构成的港口群和城镇群，由此衍生的经济效应被称为“湾区经济”。当前，湾区已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。目前，全球较为明显的湾区有纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区。

　　粤港澳大湾区为“9 + 2”格局

　　从2016年12月起，粤港澳大湾区概念正式进入我国国家战略部署层面。在今年的《政府工作报告》中，更首次把“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”写入报告中。

　　粤港澳大湾区目前为“9+2”格局，为由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市带。

　　在专家看来，粤港澳大湾区具有成为第四个国际一流湾区的潜力。

　　早在2015年，珠三角9个城市中，广州GDP已经赶超新加坡；深圳GDP已经赶超香港，珠海GDP与意大利的佛罗伦萨相当……这也意味着，“大湾区”一旦发展起来，会成为世界最大的城市带。

　　南沙将是大湾区发展重要引擎

　　集国家级新区、广东自贸区、广州城市副中心、粤港澳大湾区城市群核心对外门户于一身的南沙，如今不仅是珠三角地理几何中心，还是连接珠江口两岸城市群的枢纽性节点。

　　当前的交通，和规划中的交通，未来将南沙与大湾区的11个城市串连起来。目前，南沙轨道交通、高快速路、市政道路逐渐成型，南沙港铁路开始动工，南沙市民广场双桥、凤凰二桥等一批基础设施也完工，“处女星号”和“云顶梦号”邮轮在南沙起航。而在近期，南沙更规划了17条对外快速公交联络线，打造以南沙为核心的珠三角“1小时交通圈”。

　　南沙早已做好准备。

　　各项招商指标延续强劲增长势头

　　成立自贸区以来，南沙各项招商指标延续强劲增长势头。新设注册企业近2500家，其中，有国华军民融合产业发展基金(有限合伙)、中交融资租赁(广州)有限公司、广州国创基金投资控股有限公司等注册资本10亿元以上的企业45家，占全市同期数的30%。

　　在重大项目落户方面，围绕“三中心一体系”、科技创新制高点、高端制造业基地建设等方面开展靶向招商，突出招大引强，引进中远海运散货总部、中交国际邮轮母港综合体、中铁建南方金融总部等109个重大项目。

经过近几年的开发建设，南沙的产业定位日益清晰，新的业态和产业发展势头喜人，甚至出人意料，“融资租赁、跨境电商、邮轮经济、汽车平行进口等，无论是港口码头建设、与老城区的快速交通连接，以及新业态、新产业等逐步涌现良好发展势头。由此可见，南沙经济腾飞已是必然，南沙楼市的发展前景可期！下面房掌柜就为网友们介绍几个近段时间南沙的热销楼盘，供投资置业参考。

保利星海小镇

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保利星海小镇 均价：16500元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

　　【项目动态】保利星海小镇在售105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。

　　【小编点评】保利星海小镇位于榄核镇，这里被广州政府定位为文创小镇，生活环境较好。交通方面，项目附近设有公交车站，路过的线路有番102、番103、南33路，且项目旁边就是西线公路，交通路况较好。项目附近的道路宽敞，步行与骑车也很是惬意。在配套方面，项目除了周边的便利店、菜市场、酒店外，自身还带有大型风情商业街。教育配套方面，项目自身配套有幼儿园、托儿所、小学（筹建中），以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。