在王健林看来,市场正在向正常回归,十年前根本无法想象,一个项目在一个月或两个月之内就清盘,一般到项目竣工才能基本卖完。“现在卖房难,很重要的原因是做销售的人把真功夫丢了。”王健林说。他要求,项目开盘一个月,一般标准要求销售50%以上,最低也要销售30%,否则就是开盘失败。
在王健林看来,中国房地产如果还想再发展20年,就必须维持现在这种态势。如果泡沫继续,就会彻底崩盘,届时中国房地产市场将经历3到5年极其痛苦的调整,就像亚洲金融危机后的香港、台湾地区和泰国一样。日本甚至用了20年都没调整过来。“3年前我就讲,5年左右,中国房地产业的系统性风险一定会到来。”王健林言语中不无担心。
对于2012年的经济形势,王健林判断将会前抑后扬,前紧后松,上半年难过,下半年会好一点。“只要上半年计划能完成,特别是一季度能完成,今年一定过得去。”王健林说。他十分强调,从第一个月开始,各子公司就必须抓销售节点,只有每周、每月都完成计划,到年底才能完成年计划。
“从经济学上看,今年可能是十年来最冷的冬天。”王健林说,“中国经济正处于下行态势,房地产又继续调控,必须做好过冬准备。 ”
2023-08-11 16:40
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