李宇嘉：若房子问题缓解“人才战争”广深更胜一筹

　　2016年，深圳增加了60万户籍人口，平均年龄不足30岁。

　　一个马云可以让杭州成为互联网之都、移动支付之都，这也是杭州晋升新一线城市“二把交椅”，未来甚至有望进阶一线城市的“杀手锏”。看来，人才确实能改变城市的命运。工业和制造业繁荣的时代已过，主政者坐不住了，因为工业增加值降至1%左右，原来的GDP长子们，现在成了遗老遗少。能吸引到像马云一样的人才和阿里一样的企业，让新兴行业顶大梁，才是合格的父母官。

　　于是，人才大战硝烟弥漫开来，不是北上广深的寡头竞争和富贵游戏，这次发难的是二线城市。它们手中的利器，非名企，也非高薪，而是目前年轻人才最强烈的愿望：拥有自己一套房子。有人说，吸引人才最主要的是就业机会和创业环境。大错特错，之为人才，首先是人，解决作为城市居民的基本生活和诉求，如住有所居和拥有一定资产。否则，免谈虚头八脑的“人才”。

　　近期南京规定，非户籍硕士及以上和高级职称人才买房，不需纳税或社保缴纳证明。六朝古都、科教中心之称的南京，居然留不住人才。江苏省教育厅数据显示，2015年，48%的博士和58%的硕士毕业后离开江苏，大批高精尖人才流向一线城市，对名校数量进入国内TOP5、地位上有“中华正朔之名”的南京来说，异化为一线城市的人才培训基地，这是多么尴尬的事。

　　原因简单，南京国有传统工业重镇（电子、机械、石化等）的帽子摘不掉，历史包袱太重，维持就业和补贴企业，吃掉了大部分红利。同样遭遇的还有科教重镇武汉、西安。近期武汉提出“5年内100万大学生留汉”计划，并祭出“以房留人”利器彰显心切：毕业3年内的大学生，凭毕业证即可申请武汉常住户口，毕业超3年可凭社保落户，改变为他人做嫁衣的苦涩和无奈。

　　4月份，西安提出，普通高校新毕业大学生租住公租房，免于资格审核，可享受1-2年执行廉租住房租金标准的过渡期。此外，为了让天下英才为己所用，东莞、合肥、珠海、济南等二线城市也抛出人才置业计划。高房价已成一线城市留人的软肋和人才的“心痛”，一线和二线城市房价比已从2015年的2.1倍上升至3.5倍，不仅人才被赶走，就连杰青、长江和院士也被吓走。

　　长期的政策庇护和资源垄断，一线城市被喂得胖到发喘，像一只勒得紧紧的肉粽子，向外流油，不仅外围小弟们（比如广深边上的东莞、惠州、中山，河北“环北京”，上海边上的昆山等）受益，而且产业开始迁往二线城市，这就有了所谓的“新一线”城市的机会。智联招聘的数据显示，2017年毕业季，一线城市和15个新一线城市大学毕业生签约比例分别为33.5%和33.1%。

　　但是，一线城市的境遇也不同，北京和上海已经往外赶人了。入户、教育、买车、买房等门槛早已高高筑起。“十三五”期间，两地政府明确表示，人口要减量。过去，不管如何限制，大家还是趋之若鹜，因为有就业机会就有希望，安居乐业的梦想迟早会实现。现在，房价高不可攀，生活成本高企，安居京沪不可能，“扎根”无望只能离开。2016年，京沪常住人口开始减少。

　　京沪关起大门，二线城市意欲坐收渔利，市场中摸爬滚打出来的广州、深圳，敏锐地感觉到了背后的凉意。华为迁往东莞，深圳惊呆了，2002年《深圳，你被谁抛弃》的情景或再现。当下，深圳要做的不是疏解人口和产业，而是要吸引人口和人才。2016年，深圳出台堪称一线城市最宽松的落户政策，几乎所有本科生都可以流程化地落户。有人估算，深圳户口可能值180万。 2016年8月，深圳宣布“十三五”筹集人才住房30万套，相当于建市以来保障房的总和。2016年，深圳增加了60万户籍人口，平均年龄不足30岁。2017年，入户潮叠加二胎新政后的婴儿潮，深圳人丁兴旺，一派繁荣，入园入学拥挤不堪。广州不甘落后，除降低入户门槛，2017年推出1.2万套公租房，并加大外围低成本空间开发。凭创业软环境，广深更胜一筹。若房子问题缓解，综合自然环境，产业和公共设施基础，广深及环广深形成的“大广深”更胜一筹。