实地蔷薇国际：增城荔城和朱村之间超大社区智能化设计

掌来源：房掌柜 整理广州房掌柜 2017-05-25 02:17:47

[摘要]　蔷薇国际首期小区规模建筑面积约60万㎡，相比中航城小区规模建筑面积约40万㎡，碧桂园城市花园小区规模建筑面积约45万㎡，时代天启小区规模建筑面积约24万㎡，可以说蔷薇国际为片区最值期待的龙头大盘，首期规模即60万㎡，超过其他项目的全盘体量

　　实地蔷薇国际在5月初已经首次开盘了，目前价格是21000元/平，听起来这个价却是不太亲民，增城都卖到2字头，疯了，价格洼地已经开始抛离增城区域了，但是进去了小编觉得物超所值。为何呢？

　　缺点1.周边公交线路较少

　　2.社区需要较长时间逐步完善

　　优点1.区位条件较好，位于增城荔城和朱村热门板块之间

　　2.超大社区，智能化设计，社区绿化和配套配置较好

　　小区品质5.00分／5分

　　比邻荔城和教育城两大热门板块周边楼盘数它社区最大

　　蔷薇国际首期小区规模建筑面积约60万㎡，相比中航城小区规模建筑面积约40万㎡，碧桂园城市花园小区规模建筑面积约45万㎡，时代天启小区规模建筑面积约24万㎡，可以说蔷薇国际为片区最值期待的龙头大盘，首期规模即60万㎡，超过其他项目的全盘体量，建成后将会成为板块的指标盘。而该项目却是一个超大社区，首期户数已经规划有3844个，整个社区主打智能化以及高绿化和特色园林，同样依靠荔城的商业和医疗配套，项目在荔城区府的辐射地带，周边商业配套相对较好，离增城朱村相对近，受广州教育城辐射。可以说蔷薇国际两边受利，既可以保证将来业主享受到区府的配套设施，也能享受到未来增城规划发展的红利。

　　地段交通5.00分／5分

　　更加接近黄埔和天河近地铁离21号线钟岗站10分钟

　　项目外面的广汕公路正在修建21号线地铁，届时实地蔷薇国际将享受地铁便利，所谓路通财通，贴着地铁的项目，杠杠的就是它显著的价值所在。所处于的地段和交通条件也是一大助力。地铁方面，离实地·蔷薇国际较近的地铁站点是21号线钟岗站，直线距离大概是1公里，21号线预计将于明年开通。这条线路将连通起天河到增城，开通后增城到天河等中心区的通勤时间将会大大缩短。

　　楼栋户型5.00分／5分

　　户型紧凑实用选择多楼栋点式布局拥近百米楼间距

　　目前在售的户型包括85方、94方、117方的三到四房，其中117方是其主打户型，这个户型最大的优势是实用紧凑，不到120方也能做成4房。小编觉得如果想选择紧凑的大户型，或者是小户型实用小三房，实地蔷薇国际都同样具有优势。小区布局十分精心，采用点式布局，最大层面考虑采光通风，无直接对望视觉，最佳的保障居住隐私。

　　配套4.50分／5分

　　主打智能化社区园林楼栋设计有特色

　　值得一提的是，实地蔷薇国际带全屋的智能配置，包括指纹锁、警报通知、自动化鞋柜、触碰式的电器开关等。一线品牌精装，人性化智能家居，包括智能鞋柜护理、智能门锁、高档瓷砖、智能交标情景装置、高端实木复合地板、定制整装厨具、人工智能煤气泄露探测器、一键报警按钮、智能魔镜，还有自主开发的智能手环、灯光控制系统、社区O2O系统、户内多场景切换系统，一键式掌上服务系统，小编看到后立马想象到以后的业主每天仿佛生活在五星级酒店，一切智能贴心。