【掌柜点评】约140万的购房款在增城只是首付？ 还可以是全款

　　随着双合同乃至三合同的出现，增城有的楼盘购房首付已逐渐突破了100万！以新塘的一个楼盘为例，一套98平米的三房，总价约210万/套。但由于受备案价的限制还要跟购房者签署一份第三方装修合同，算上备案首付及装修款项后，购房首付高达140万！

　　140万的首付，相信对于大部分想在增城置业的购房者来说已经超出了预算，也大大增加了前期的还款压力。增城的购房首付超百万确实很让人吃惊，但增城一些地段较成熟或靠近地铁站的新房以及二手房，售价大多已经突破2万/平，总价算下来很多都已突破200万/套，部分的二手房业主还出现了惜售。

　　140万左右的首付现在还能不能变成增城的购房全款呢？房掌柜翻找了一下增城的在售楼盘，140万左右的购房款在增城还是能够做到全款买房，能买到的户型以三房为主。

　　那么，140万左右的购房款能在增城买到哪些项目呢？不妨考虑下房掌柜推荐的这几个项目吧！

　　恒大山水郡

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恒大山水郡 均价：14500元/平方米

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　　【项目动态】恒大山水郡现在售二期建面88、98平三房，售价14000-15000元/平。另外，恒大山水郡还在售两套样板间，建面为148平以及131平，均价约14500元/平。

　　【小编点评】恒大山水郡是恒大集团在增城中新镇继恒大山水城后的又一新项目，中新镇则位于广州科学城、广州教育城以及中新知识城三个新城的交汇处。

　　恒大山水郡自身就规划有较完善的配套，社区内规划有12个班的双语幼儿园和12个班的配建小学、中央人工湖景、业主会所，以及社区入门口处的商业街。但恒大山水郡周边目前是以村落居多，中新或福和的配套只能满足日常生活所需，高端点的生活配套目前则要去到荔城。

　　交通方面，恒大山水郡现已开通从项目到天河宏发大厦的楼巴。另外，103路公交车也在恒大山水郡附近设有三迳村站，103路公交车可搭乘到中新镇、朱村以及荔城。距离恒大山水郡最近的地铁站点是广州地铁21号线的中新站，是广州地铁21号线的快线站。等广州地铁21号线开通后，恒大山水郡还将配有楼巴送业主到中新地铁站。除此之外，恒大山水郡距离广河高速中新出口约500米，走高速出广州也是比较方便的。