业内预测：白云地块进入摇号环节概率极小
“白云鱼苗场宅地具有风向标意义，未来的市场要看这块地的成交情况判断。”广东中原地产项目部总经理黄韬分析：“白云地块拍卖情况出现过热的情况可能性较低，甚至可能都不会进入最后的摇号环境，因为极少发展商会拿这快地去自持放租，最大可能性会是竞拍到最高价成交，而如果是这个成交结果的话，对于广州的土地市场来说是回落的，所以未来广州的土地拍卖市场将趋向冷静。”
合富研究院顾问黎文江认为：“白云鱼苗场宅地基本不会进入摇号环节，如果全部买来自持的话，开发商运营盈利周期较长，不能快速回笼资金，这样对于开发商来说拿地压力很大。”
“白云地块土拍拿地新规定的出台，对于开发商来说，就是拿地的算术题更复杂了，开发商必须想好自持部分的房产要怎么处置才能实现效益最大化，如果是自己运营，那么运营的好与不好，也会直接影响开发商最后的利润率。”广州克而瑞首席市场分析师肖文晓表示：“对于市场来说，单纯从数字看，地王不会再出现了，因为自持房产还是属于开发商的，效益跟开发商的运营能力有关，不像保障房全部无偿交给政府，所以外界也很难算清这笔帐究竟是多少。但对于缓解商品住宅市场的供求矛盾，增加供应来讲，这个政策却未必是好主意，因为自持的部分越多，可供销售的房子越少。”
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