【掌柜点评】“3·17”新政的最大受益区是谁？网签数据告诉你

　　3月17日的夜晚是很有故事的一晚，当晚广州深夜出台加强版的楼市调控：认房又认贷，还将非广州户籍居民的购房社保年限提高到5年。顿时，很多人不得不延迟了自己的购房打算，也有很多人连夜网签赶上最后一班车，另外，看空广州楼市的声音此起彼伏。如今，“3·17”新政出台已满月，广州楼市是否真如众多人的看法一样，是在往下走呢？

　　数据显示，“3·17”新政出台后一个月（3月18日-4月16日）广州一手房共网签13391套，环比新政出台前一月（2月17日-3月17日）的10175套，上涨了31.6%，而新政后广州一手房网签均价为17135元/平，环比新政前网签均价15914元/平上涨了7.7%。

　　尽管“3·17”新政提高了购房门槛，但广州一手住宅网签仍量价齐升。能取得这样的成绩，增城的贡献是功不可没，“3·17”新政后的一个月，增城共网签了3874套一手房，占全广州市网签量的30%，全市网签量前10的项目当中，增城更是独揽5席。

　　增城的哪几个项目如此有吸引力，在“3·17”新政的影响下仍能挤进网签前10呢？一起随房掌柜看看吧。

　　碧桂园豪进左岸

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碧桂园豪进左岸 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园豪进左岸预计4月底或5月加推二期新品，涵盖建面约102、123平三房，141平四房，价格待定，VIP登记享98折。

　　【小编点评】碧桂园豪进左岸是碧桂园在石滩板块继碧桂园豪园后的又一全新盘，石滩板块是增城众多板块当中的一匹黑马，板块内规划有广州新火车站、广州地铁16号线、黄冈中学增城校区。另外，石滩板块还临近东莞，区位优势较优越。

　　碧桂园豪进左岸注重小区内环境规划，小区内规划有700平米无边际泳池、约500平儿童游玩区、园区中央广场、凉亭、鹅卵石健身跑道及约400米红色塑胶跑道等。此外，碧桂园豪进左岸还规划建设约6500平米风情步行街和幼儿园。

　　另外，碧桂园豪进左岸还是一个配有智能3.0家居体系的智能小区，社区停车、社区安保全智能解决。

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时代廊桥 均价：19000元/平方米

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　　【项目动态】时代廊桥在售80-112平三至四房,准现楼带装修售价1.9-2.1万/平,购房需同时购买两个车位,约12万/个。

　　【小编点评】时代廊桥是时代地产在增城的第二个落地项目，共规划建设13幢24-33层高的洋房，是一个北望南香山森林公园，南望雅瑶河的项目。目前，时代廊桥所有楼栋都已经封顶，项目外立面已逐渐可见，社区内的游泳池也已向外开放。除了游泳池，时代廊桥社区还规划有儿童活动区、篮球场、羽毛球场以及1.2公里的环社区跑道等。时代廊桥的社区配套还包括有6000平呈“L”型分布的商业街，将来在楼下就能满足日常的生活需求。

　　学校是时代廊桥的一个较大的亮点，在时代廊桥的南面建有一所18班的小学，业主子女优先入读。幼儿园方面，可以共享隔壁的保利i立方所配建的幼儿园。

　　另外，据增城区教育局最新发布的《2017年增城区义务教育阶段学校招生工作方案》，时代廊桥配建的小学被新纳入了2017年增城区公办招生学校。

　　交通方面，时代廊桥现已开通楼巴，时代廊桥的销售中心门口也已设立有公交车站点，但公交车线路暂时未开通。广州地铁23号线也在时代廊桥附近规划有创业站，但更多的信息还有待确定。

　　广州中航城

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广州中航城 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】广州中航城预计4月下旬加推11、12栋平层，户型包括79、92平三房，104平四房，板房已开放参观，价格待定。

　　【小编点评】朱村板块现在云集了多个开发商，但都是以平层为主。广州中航城的复式住宅是目前整个朱村板块唯一一个在售的户型，除了稀缺性，广州中航城的复式更是户户朝南，通风和采光都很好，而且室内上下两层的布局合理、实用。

　　除了户型优势外，距离广州地铁21号线朱村站出入口较近也是广州中航城的另外一个较大的优势。而且，广州地铁21号线是广州首条采用快慢设计的地铁线路，朱村站是广州地铁21号线的一个快线站。

　　稀缺户型加上地铁优势，广州中航城的整体售价相较于朱村板块的其它在售项目的售价都要高，而且每次推新的销售量也都不错。

　　广州中航城之所以如此用心设计，是因为广州中航城是中航里城首进广州的项目，广州中航城整个项目沿着西福河而建，由两个地块组成，总共规划了24栋复式单位以及7栋平层单位。

　　广州中航城不仅规划的楼栋多，而且广州中航城还是一个有着比较完善配套的项目，自带“里想家”配套，包括10000平米的邻里商业、5000平米的幼儿园、3000平米的社区卫生服务中心、1200平米的泳池、800平米的长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等。总的来说，等广州中航城自身的配套完善起来后，社区内的生活还是很方便的。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。