【掌柜点评】广州教育城今年同时建13所职校 板块内4月推新楼盘推荐

　　一直有烂尾传言的广州教育城终于要有新进展了：2017年13所职校将同时开建。

　　目前，广州教育城一期已完成13所职校，交通及市政配套设施、三大组团共享带、安置区等立项项目26个，大部分项目的勘察和初步设计工作已完成，安置区514亩用地的国有土地使用权证已取得。

　　不过，最新的工程进度安排显示，广州教育城13所院校、交通及市政配套设置、三大组团共享带等主要工程均未动工。

　　据最新消息，教育城一期建设的31个项目中已有26个获立项批复，其中13所职校、三大共享带盒安置区地块的勘察工作已完成，预计2017年同时开建。此外，2017年底还将实现安置区一期工程22.27万平方米的实体工程完工。

　　广州教育城自开建以来一直就有烂尾的传言，因此，广州教育城的修建进度一直是很多买了或打算在广州教育城板块置业的买家很关心的问题。如今，广州教育城最新规划出台，着实给了不少的买家一颗定心丸。

　　另外，广州教育城旁的广州地铁21号线土建工程累计完成63%，全线预计2018年建成。广州教育城13所职业院校今年将开建，未来还将有融创、万科、保利等大型开发商将进驻，广州教育城的楼市发展仍然值得我们期待。

　　然而，广州教育城板块内现已有很多的项目无货在售，板块内的整体房价已逼近2万/平的大关。在普遍缺货的广州教育城板块内，4月份有多个项目推新解渴，想要在广州教育城置业的购房网友，可留意下房掌柜推荐的这几个在4月有推新的项目作置业参考。

　　云溪四季

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云溪四季 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】云溪四季体验中心预计4月16日开放，项目现正施工中，具体开盘时间和户型信息待定。

　　【小编点评】2016年5月5日，朱村街横塱村推出编号为83003208A15024及83003208A15025的两宗宅地，引来了包括富力、万科、保利、绿地、碧桂园、融创、合景泰富等7大房企的争夺。历时3小时，合景泰富地产控股有限公司以总价近31亿元一口气拿下增城区朱村街横塱村所推出的两宗宅地，其中，编号为83003208A15025的地块成交价16亿，折合楼面价达5797元/平方米，溢价高达181%。另一宗编号为83003208A15024的地块成交价14.95亿元，折合楼面价达5815元/平，溢价177%。合景泰富所创造的5815元/平的地价刷新了中航里城创下的4612元/平楼面地价记录。

　　云溪四季是由合景泰富联袂融创中国在朱村街横塱村地块打造的大型项目。云溪四季将要打造的产品类型涵盖高层洋房、叠拼、合院、联排、独栋、商业体，社区内配有会所、幼儿园、小学及卫生服务中心等配套。

　　对于融创中国首入广州将要打造的产品，值得我们拭目以待。

　　广州中航城

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广州中航城 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】广州中航城预计4月下旬推出11、12栋平层单位，户型包括79、92平三房，104平四房，板房已开放参观，价格待定。

　　【小编点评】广州中航城的复式住宅是整个朱村板块都比较少有的户型，所以，广州中航城的售价相较于朱村板块的其它在售项目的售价都要高，而且每次推新的销售量也都不错。

　　广州中航城是中航里城在广州的首盘，广州中航城沿着西福河而建，整个项目由两个地块组成，总共规划了24栋复式单位以及7栋平层单位。

　　广州中航城不仅规划的楼栋多，而且广州中航城还是一个有着比较完善配套的项目，自带“里想家”配套，包括10000平米的邻里商业、5000平米的幼儿园、3000平米的社区卫生服务中心、1200平米的泳池、800平米的长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等。总的来说，等广州中航城自身的配套完善起来后，社区内的生活还是很方便的。

　　交通方面，广州中航城门前就是广汕公路，可通往广州市区或荔城区。另外，广州中航城还是整个朱村板块的在售项目当中距离广州地铁21号线朱村站最近的，距离约为100米。

　　碧桂园城市花园

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碧桂园城市花园 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园城市花园于4月推出新货，新品涵盖建面93-113平米三房，价格待定。

　　【小编点评】碧桂园城市花园是朱村板块在售的几个项目当中，配套较为完善、进驻朱村较早的一个项目，碧桂园城市花园配套有游泳池、会所、商业U街、社区小学等，而且这些配套大多数已经修建完成，等将来这些商业配套都完成了招商，碧桂园城市花园应该是一个大型项目。

　　目前，碧桂园城市花园一期的业主已经逐渐在收楼，生鲜超市、建设银行、尚品宅配、美宜佳等等已签约入驻碧桂园城市花园。

　　交通方面，碧桂园城市花园距离广州地铁21号线朱村站的出入口有约700米的距离。就现阶段交通而言，想要从碧桂园城市花园前往广州，最好就是乘坐广增线大巴，来往广州、朱村、荔城还是挺方便的。等2018年广州地铁21号线开通后，在朱村在乘坐广州地铁21号线快线，前往广州市区的通勤时间将大大缩短。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。