北京土地市场迎来供应高峰 3月自住房成为市场主角

　　北京土地市场迎来供应高峰，自住房成为3月北京土地市场的主角。不仅如此，北京首次发布住宅供地计划，以保障住房建设需求。

　　3月，在自住型商品房用地集中放量的带动下，北京土地市场迎来供应高峰。在土地成交上，宅地共成交2宗，其中一块为纯自住房用地，另一块也将配建自住房，自住房成为3月北京土地市场的主角。

　　不仅如此，4月7日，北京首次发布未来5年住宅用地供应计划，明确未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷，年均1200公顷，以保障150万套住房建设需求，其中自住型商品房将供地1020公顷，拟建25万套自住房。

　　土地供应迎高峰

　　据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，2017年3月，北京全市新增土地供应23宗，较2月多出13宗，总建设用地面积为178.64万平米。其中住宅用地供应13宗，较2月多出11宗，总建设用地面积为83.15万平米。

　　过往一年，北京的土地月供应量长期维持在10宗以下，月供应量最高不过7宗，今年2月，北京土地供应突破10宗，3月又再次翻番，达到23宗，整体供应量大幅增加。

　　由于整体土地供应长期维持低位，北京各月的住宅用地供应量也长期保持2宗左右，2016年甚至多月挂零，最高不过5宗，2017年1月、2月同样都只有2宗，但是进入3月，住宅用地供应量增加至13宗，达到了近年来的高峰。

　　土地供应还是主要集中在远郊区县，13宗宅地供应中，大兴区有3宗，朝阳区、丰台区、顺义区各有2宗，石景山区、门头沟区、平谷区、密云区各有1宗。

　　自住房供地超六成

　　据统计，在3月全部13宗住宅用地供应中，有8宗都为自住型商品房用地。其中有7宗都是全部建筑规模用于自住型商品房建设，剩下的“北京市石景山区玉泉西一路x-18160地块R2二类居住用地”也是绝大部分建筑规模用于自住型商品房建设，仅有4796.57平方米用于回迁安置房建设。8宗地的建设用地面积达370585.877平方米，所提供的自住型商品房建筑规模为726524.43平方米。