广州8地块吸金190亿 海珠地价5.5万/平增城逼近2.4万/平

　　经过182轮的紧张角逐，最终由时代地产以总价20.37亿元和配建44100平拆迁安置房斩获海珠石岗路地块，剔除安置房面积，折后楼面价5.5万元/平。

　　资料显示，海珠区石岗路AH051028地块属性为住宅用地，宗地面积20211平，计算容积率建筑面积80844平，容积率≤4，是海珠区罕见的南向一线江景地块。地块地理位置优越，位于广州老城区海珠区，周边交通便利，8号线、广佛线双地铁线环绕。

　　此外，海珠区石岗路还是三大明星就改项目之一广纸新城的核心地段。广纸新城定位为“海珠西引擎、广佛活力港”与珠江新城、金融城并称广州三大引擎。坐享滨江景观及老城生活配套，更有10.3万人口规模的高标准新城规划配套。

　　增城5宅地平均楼面地价过2万/平

　　增城29日一口气出让6宗地，其中5宗宅地被神秘的自然人刘先生、碧桂园及招商地产分食，而旅馆用地则以流拍告终。

　　下午2：00，增城荔城街中山路与西园路交汇处83001005A16152地块开拍。最终该地块被神秘的自然人刘先生拿下，出价1.4亿元，以个人身份打败万科、越秀、绿地数家大鳄，楼面价1.4万/平方米，刷新了增城的地价新高。

　　随后，招商地产拿下了增城永宁街章陂村地块，楼面价达到20195元/平方米。这也是增城楼面地价首次突破两万大关。

　　而永宁街岗丰村、长岗村的3幅地块均被被碧桂园拿下，22472元/平方米、23599元/平方米、23963元/平方米、增城地价不停制造新高，碧桂园连下三城。

　　业内：广州土地高溢价状况频出 未来调控或加码

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，今天之前似乎没有人想到会诞生地王，一是广州刚刚迎来了史上最猛烈调控；二是房价从去年开始经历了两轮上涨，市场能否保持快速攀升，业内已经产生怀疑。但今天的结果让市场震惊。

　　“土地拍卖地价已经超过楼价，未来楼市调控可能会加码，开发商如此高价拿地，可能过于乐观。”房地产专家黄韬分析。

　　“本次拍地，再次证明房企不差钱。”克而瑞首席市场分析师肖文晓指出：“特别是那些处于第二第三集团的房企，在龙头房企业绩破3000亿，行业市场集中度进一步提高后，危机感加剧，为了夺回失去的市场份额，拿地的积极性更甚。”