上周广州一手网签量升价跌 业内：增城从化楼市成宣泄口

　　花都区亦有两盘入市，其中连续多年大卖的广州万达城，新推B3栋87-134平三四房，带装修约20000元/平，吸客数众。而自由人花园则加推87-134平三四房单位，货量540套，均价16500元/平，据现场反映，开盘前一个小时，目测到访客户已超800人，大批客户还在排队进场。

　　白云区则有一盘推新，位处白云区机场路西侧进棠乐路段的保利华润紫云加推89-110平三房两厅，货量共50套，均价3.9万/平，现场有诚意登记3万抵8万、开盘98折、准时签约99折、一次性付款96折、商业按揭96折等优惠。

　　天河区两盘入市，其中天河金茂广场正式迎来样板间以及绿金馆开放，而远洋天骄广场则在广州大剧院举办新品发布会，推出生态创客综合体，将接力广州传统商务，重新定义天河商业。

　　业内人士：增城从化楼市成置业宣泄口

　　近期，全国多地接连出台限购升级政策，广州也不例外。其中包括单身限购一套、还清首套二套需五成、连续缴纳社保3年变为5年、认房又认贷等。近两周，未纳入限购范围的增城和从化区域楼市火热，而公寓产品则备受追捧。

　　“在这次限购升级后，没有加入限购范围增城、从化或成投资资金的宣泄口。”方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示，每次调控政策后都会出现3个月左右的市场冰冻期，在此期间，投资者、刚需族都会有观望情绪，整体成交量或出现明显萎缩。由于目前全市一手库存低，所以价格在此阶段不会明显下跌，更多可能是涨幅快速放缓。

　　广州链家研究院院周峰则表示，受政策影响，部分暂时无法获取市区入市资格的准客户，会把置业目光放在增城、从化或佛山、肇庆等周边地区，特别是增城和佛山，对广州市区的潜在客户分流作用会明显增加。此外，不在限购范围内的公寓类物业，只要价格定位恰当，在今年内将会有更大的吸引力。