劲爆45岁师奶 从百万小公寓买到数千万商铺积累财富

　　限购之后，黎太太把目光转到商用物业，且眼光越来越高。而这个时候，黎太太的先生也对黎太太的投资眼光刮目相看，并积极参与到与黎太太的投资大计中来。

　　大手笔来了。

　　2013年，黎太太相中一个铺位，100平方米7500万，朋友都说贵，黎太太和先生合计了一下，却觉得挺好。

　　“我们算了一笔账，店铺开张后（卖黄金首饰）每年毛利可到5000万，除掉所有成本纯利约750万，铺子首付一半3750万贷十年，每月除供楼外还有结余，10年后铺子涨到1.5亿就是赚的了，2000万的货（黄金）十年变3000万，即3000多万的投资十年就变成近2个亿，怎么不行呢？只要看好，贵一点不怕，时间久了总会涨上去”。

数千万买商铺，黎太太仍然看好升值潜力

　　“失之东隅收之桑榆”，黎太太说，当时外贸公司生意不景气还真是很烦恼，做了家庭主妇后，拿着闲钱进行房产投资一开始也是无意识的，毕竟当时只是有一笔钱，想找一个地方放，“没想到在这几年的投资房地产的经历中，收获了一笔不菲的财富”。

师奶经验谈

　　1.时机

　　可以等一等

　　现在还能不能买房，总体来说，我是看好后市的，我的观点是，有好的房子不在乎在哪一个点入手。不过，假如你很在意现在入手会买贵了，我觉得可以再等一等，不用着急，慢慢看，关键要找到好的房源。

　　这段时间其实我已经开始在看，别人不看时你去看就非常容易看得到，而且议价空间比较大。

　　2.重点

　　多了解市场

　　我的经验就是想投资的话，别轻信专家，一定要多看盘，中介烦人也要跟他们打好关系，要得到真实信息，出手时心里才有底。

　　现在市场已经不是以前那种粗放式，要有自己的判断。

好的房子不在乎买贵一点