中介协会:2月春节淡季效应发酵 二手市场成交回落3成

　　2017年2月，广州市全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为70.30万平方米、75.96万平方米，成交均价17,863元/平方米。月初适逢农历春节，淡季效应蔓延，加之部分银行上调首套房利率折扣，降低了部分买家入市的积极性，本月楼市成交量回落三成。

　　全市成交分析：春节淡季效应发酵  市场成交回落三成

　　1、新年迎来利率折扣上调  外围区域二手楼市凸显

　　本月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为70.30万平方米、75.96万平方米，环比分别下跌31.40%及33.61%，同比分别上涨168.79%及169.97%；中介促成业务占市场总体成交的72.76%；成交均价为17,863元/平方米，环比下跌3.30%。

　　2月广州市成交量环比结构性回落三成，一方面，月初适逢农历春节，二手楼市处于休市状态，春节淡季效应结构性拉低整体成交量；另一方面，广州市部分银行上调首套房利率折扣，在一定程度上影响了部分买家的入市心态及后市预期，有买家开始转持观望。但元宵过后，楼市回升至正常水平，年前积压的买家开始集中入市，因此本月成交量较去年同期涨幅高达169.97%。