锐丰中心：一个楼盘拥有四个地铁口 踩点出门不会误时

　　随着地铁6号线二期的开通（16年12月28日），不仅让萝岗市民的出行更加方便，也让物业的居住价值大大提升。这对于近几年快速发展的萝岗楼市而言，终于盼来了最实际的利好。

　　尤其是对于商业地产项目而言，地铁通车解决了最大的人流量问题，随之而来的就是商业地产最迫切的“流量变现”。

项目外景图

　　位于萝岗区府板块的锐丰中心，毗邻萝岗老城区地标香雪牌坊旁，它坐拥地铁6号线二期香雪站4个地铁出入口。随着地铁的开通锐丰中心变得更加惹人注目。

　　今天，小编就来到了锐丰中心，实地考察了一番。

　　本次楼盘看点：

　　1. 项目为地铁6号线二期香雪站上盖物业，坐拥香雪站4个地铁出入口。项目内有两个出入口（名字暂定）；其中，项目外围分别有香雪站E、F两个出入口；另外，项目门口还有两个公交站：萝岗香雪牌站、萝岗图书馆站，交通十分便利。踩点出门都不怕误了时间。

　　2. 周边的高层建筑不多，视野开阔。

　　3. 萝岗图书馆与锐丰中心仅一条马路之隔。

　　4. 项目可商住两用，即能当公寓又能当SOHO使用。

　　本期看房楼盘：锐丰中心

　　项目初印象：

　　小编搭乘地铁5号线从五羊邨站出发，在区庄转地铁6号线直达香雪站下车。全程总共20个站，所用路程时间大约1小时。

　　一出地铁6号线二期香雪站就是锐丰中心大门口。由于项目首层商铺还在施工阶段，环境有点吵闹、杂乱，不用太过担心，一旦施工结束，这些环境问题将不会存在。

　　因为地铁6号线二期刚刚通车，目前的人流量还不是很大，环境显得较为荒凉，不过小编很是看好这个地段的发展前景。

项目销售中心外景

　　项目整体情况：

　　锐丰中心共4栋楼，目前在售2、3号楼的42-92平loft公寓，40年产权。具体户型为53平2房、80平4房，层高4.5米。带装修均价17000元/平，毛坯售价15000-16000元/平。

项目沙盘图

　　另外，项目在售一线临街商铺，5米层高，建筑面积为110-200平，毛坯售价2万/平起。 商住两用，购房可当soho使用。值得注意的是，越小的单位价格相对会越高。

　　项目基本情况：

　　价格：2、3号楼loft公寓带装修均价17000元/平，毛坯售价15000元/平起。商铺均价20000元/平起。

　　项目位置：黄埔区锐丰大街2号（开创大道香雪牌坊）

　　物管费：公寓3.5元/平方米•月；商铺5元/平方米•月

　　楼层：共22层，其中1-3层为商铺，3层以上为公寓。

　　层高：公寓4.5米层高，商铺5米层高。

　　绿化率：35%

　　容积率：5.5

　　车位数：共1670个停车位

地铁6号线二期香雪站E出口

　　项目配套情况：

　　商业广场：大概400米处有香雪城，然后周边400-500米处有各种便利店，如美宜佳便利店、车厘子便利连锁店等。

　　学校：600米处有玉岩中学，900米处有广州市萝岗区香雪小学，750米处有广州交通高级技术学校萝岗分校，500米处有童真双语幼儿园和童真幼儿园。

　　生活：400米处有东莞银行萝岗支行，750米处有中国农业银行萝岗支行

　　娱乐：项目规划自带影院，目前还处于施工阶段。600米外就是中数华升巨幕影城，1.2公里外是荔圆公园。

　　餐饮：杨国福麻辣烫已进驻项目，预计近期开张。400米外是金川美食、香港闲情茶餐厅、岭南茗点等。

　　图书馆：项目对面就是黄埔区图书馆。

　　交通：坐拥地铁6号线2期香雪站4个地铁出入口，公交：萝岗图书馆站、萝岗香雪站牌坊站。

公交萝岗香雪牌坊站

项目周边幼儿园

　　小总结：项目为地铁6号线二期香雪站上盖物业，坐拥香雪站4个地铁出入口。与此同时，项目门口亦拥有多条公交线路行经，使其成为附近居民转乘公交、接驳地铁的途经中转站，带来较大的客流。项目周边的配套设施虽能满足业主的日常生活所需，但仍需要完善。

　　据阳光家缘数据显示，截止至2月15日黄埔区的住宅成交均价为18949元/平，与广州中心六区里的其他区域相比，黄埔的房价仍属于“价格洼地”。

　　同时黄埔作为广州中心六区之一，其区域价值随着交通网络、公共配套的逐步完善，越来越多的置业者把目光投向了新黄埔。所以你还在犹豫什么，赶紧下手吧！