祈福缤纷汇：南站134万方巨无霸综合体 生活配套齐全

　　回顾番禺的2016年，实在算得上是一出好戏。

　　12月28日，“番禺专线”广州地铁7号线一期正式开通，连接起大学城、万博中央商务区、广州南站三个重要节点，同时也带动了沿线物业成交活跃。而在12月9日，万博商务区内九大核心项目也已正式亮相，并启动了全球招商。

　　从成交数据来看，无疑更具说服力。2016年年中，番禺网签均价一举突破2万。而在近日，番禺均价更是跃至2.6万/平。销售数据上，2016年广州市销售冠军楼盘也落在了番禺的祈福缤纷汇，合计成交3255套，销售额高达43.4亿元。值得一提，在2017年1月的土拍中，金地18.7亿布局番禺，万博商圈楼面价突破3.36万/平。

　　甚至不少网友都自嘲道，曾经刚需一族天堂的番禺，如今已经都快要成为“地狱”了。

　　这不，小编趁开年之际，走访位于番禺广州南站的万科世博汇，这个囊括6宗商地的巨无霸地块长啥样？从中我们或许可以窥得春节后的番禺楼市。

　　去年年底，万科一口气拿下广州南站六宗地块，楼面地价在8000~9000元/平左右，是南站名副其实的最大“地主”也是广州万科践行“轨道＋物业”战略的标志性项目。不过，小编到达现场听现场销售人员介绍，其实万科世博汇合计共有15个地块。

　　项目就位于番禺区广州南站汉溪大道和石兴大道交汇处，占地约28.8万平米，总建筑面积约134万平米。

　　如果你长居广州，每年从南站出发回家，是不是总忧愁找不到吃的？也找不到地方逛？是的，广州南站除了离中心区太远以外，“周边没有商住氛围”这个点也很致命。虽说从2010年启用至今已有7年历史，每年来这里有数百万的乘客经过，但他们并不会在这里逗留太长时间，一则不住在这，二是也不在这里办公。于是，南站板块住宅、办公都难成气候，商业前景有限就理所当然了。

　　不过，这次，万科世博汇的15个地块各有其不同的功能属性，公寓、住宅、写字楼、购物中心各类业态齐全。总体而言，未来项目将打造四大特色商业：社区购物中心、庭院式轻奢商业、西溪、东廊特色商业街、showroom展示商业，配备四大核心配套：会展中心、国际学校、星级酒店、综合服务写字楼。

　　“轨道＋物业”，正好也是万科继“八爪鱼”战略之后全力推动的另一个核心战略。契合去年年初政府提出的广州南站“泛珠CBD”定位，万科已经抢先下手瓜分起了这块大蛋糕。