另外,于上午10点出让的苏地2016-WG-83号地块,由苏州青客信息科技有限公司以底价1145万元成交,楼面价480元/平方米。
创元、金辉分食临湖两宗宅地 未来发展被看好
近几年鲜有土地出让的临湖镇在此次土拍中推出79、80号两宗住宅地,备受开发商追捧。
据资料显示,苏地2016-WG-79地块位于银藏路北侧、苏东运河东侧,地块面积约88806.1㎡,容积率1.5,可建面积约13.3万方,土地用途为商住混合用地,地块起价6.98亿元,起拍楼面价5240元/㎡
苏地2016-WG-80号地块位于莲湖路南侧,东山大道西侧,地块面积约35441㎡,容积率2,建筑高度≤40米,建筑密度≤35%,可建面积约7.1万方,是一宗住宅用地,地块起价3.86亿元,起拍楼面价6231元/㎡。
其中,政府对79号地块提出的限制条件。该条件指出,该地块商业计容建筑面积占总计容建筑面积的25%-30%,商业业态以零售商业和宾馆为主,商业计容建筑面积中不小于22000 平方米的宾馆须由竞得人自持,不得分割销售且不得分割转让。
在竞拍中,79号地块和80号地块分别被创元地产和金辉地产收入囊中,总价分为87802万元和55206万元,楼面价分别为6591元/㎡、 7788元/㎡。
中原地产分析师赵寿鹏认为,临湖板块自身的资源特质比较鲜明,毗邻太湖风光带,温泉度假酒店或成为未来的该片区项目特色。
弘阳地产尹瑞兵则表示,最看好79号临湖地块,首先临湖有好几年没出地了,普通住宅就一个项目,这次推地是对临湖住宅市场的补充。同时,这块地也适合做改善产品,性价比较佳。其次,周边度假业发展比较好,对改善项目是优势,另外,现在还有两条隧道在修,对人口导向是有利的。
2023-08-30 11:27
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