【掌柜点评】增城新塘2017年小目标曝光 东部交通枢纽建设提速

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碧桂园凤凰城 均价：39000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园凤凰城在售【新都荟】61-280平临街商铺，均价39000元/平；另在售建面350-540平别墅，毛坯均价约为37000元/平；建面325-498平半山别墅，毛坯均价约为27000元/平，带装修均价约35000元/平。

　　【小编点评】碧桂园凤凰城位于新塘的广园东板块，是目前增城所有楼市板块当中配套较好、距离广州市区较近的板块。

　　自身及周边配套成熟是碧桂园凤凰城的一个比较大的优势，碧桂园凤凰城小区内有大型超市的吉之岛；碧桂园凤凰城小区内沿路都会看到很多已开业的商铺，便利店、饭店、美容美发等各类型的商铺都有；碧桂园凤凰城小区内还有配有幼儿园和小学，目前已开学。

　　交通方面，碧桂园凤凰城小区还有有大型楼巴客运站，每天发车超过300班次，通往天河（石牌桥宏发大厦）、黄埔、开发区、新机场、深圳、香港等地。在广州13号线还未开通的前提下，可以弥补凤凰城业主的出行的不便。同时，碧桂园凤凰城还在各苑区之间设置了多条免费巴士线，可穿梭于各苑区之间。

　　另外，碧桂园凤凰城还临近中信泰富凯达尔枢纽国际广场，中信泰富凯达尔枢纽国际广场将会被打造成增城地标级的综合体，建设完成后拥有7大轨道交通，集三高铁、双轻轨、双地铁及一体化公交网络系统。商业部分还包括汇聚世界大牌名流的TTMALL、国际五星级酒店、国际超甲写字楼、SOHO公寓，满足出行、生活、休闲的需求。

　　合汇学府名郡

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合汇学府名郡 均价：17500元/平方米

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　　【项目动态】合汇学府名郡现售112-115平三房，带装修均价约1.75万/平，购房可享3万惠8万折扣，只接受商业贷款，不接受公积金贷款。

　　【小编点评】合汇学府名郡其实也就是如其名那样，比较大的亮点就是学校，学府名郡东面的新康花园里就有新康幼儿园和新康实验小学，另外，新塘第三中、蓝月幼儿园、新雅实验学校、省水电学校也在合汇学府名郡的附近。

　　合汇学府名郡作为合汇地产在增城的三大在售项目之一，主推的户型都是以刚需的两到三房为主，户型也很常规，卧室跟客厅的动静分区明显。

　　合汇学府名郡门口就是合汇国际家居建材城，目前已经建好商铺，但不见有商铺开业的。除了合汇国际家居建材城，学府名郡的内部配套基本没有。学府名郡周边的配套都是以工厂居多，外来人口较多，周边也有其它的商业配套，但就是档次比较低，还有待改善。

　　合汇学府名郡门口就有已经在运营的公交车站，可接驳到新塘或老黄埔区。地铁方面，合汇学府名郡比较靠近的站点就是广州地铁13号线首期的温涌路站，具体距离要等地铁开通后才知道。另外，学府名郡还比较靠近马路，而且这条路的车流量还比较多，可能会产生交通噪音。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。