【掌柜点评】增城新塘2017年小目标曝光 东部交通枢纽建设提速

　　想要在新塘置业的购房者要注意了，新塘2017年的小目标最近曝光出来了。

　　据新塘镇全体干部职工大会的消息，2017年，新塘要加快广州东部交通枢纽中心建设，积极谋划发展轨道经济，推进城市更新，打造珠三角现代化工商名镇。

　　另外，全力服务好富士康、中汽研华南总部、华电增城新塘燃气冷热电三联供、珠江智能科技产业园、万达科创和永旺梦乐城等项目，加快产业转型升级；

　　完善城市功能配套，规划建设沿江大道，打通新塘到广州临江交通大动脉，并大力完善辖区内外互通互联交通网络，加快打通茅山大道东西向连接线、东江大道南、环城路复建等对外连接道路建设，构建大交通大循环路网。

　　新塘的发展速度越来越快，很多的国家项目也选址在新塘建设。预计2017年底，新塘将结束零地铁时代，广州地铁十三号线首期预计2017年底就能通往新塘，到时从新塘预计30分钟就能到广州市区。想要在新塘置业的网友，可以考虑下房掌柜推荐的这几个住宅项目哟！

　　时代廊桥

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时代廊桥 均价：14500元/平方米

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　　【项目动态】时代廊桥所有楼栋将于2017年6月开始交楼，现在售80-99平三房、112平四房，带装修均价约1.45万/平，接受公积金贷款。

　　【小编点评】时代廊桥是时代地产在增城的第二个落地项目，共规划建设13幢24-33层高的洋房，是一个北望南香山森林公园，南望雅瑶河的项目。

　　目前，时代廊桥所有楼栋都已经封顶，项目外立面已逐渐可见，社区内的游泳池也已向外开放。除了游泳池，时代廊桥社区还规划有儿童活动区、篮球场、羽毛球场以及1.2公里的环社区跑道等。另外，时代廊桥还规划有6000平呈“L”型分布的商业街，将来在楼下就能满足日常的生活需求。

　　学校是时代廊桥的一个较大的亮点，在时代廊桥的南面建有一所18班的小学，现在基本建成，已经确定在2018年就能开始招生，业主子女优先入读。幼儿园方面，可以共享隔壁的保利i立方所配建的幼儿园。

　　交通方面，时代廊桥现已开通楼巴，时代廊桥的销售中心门口也已设立有公交车站点，但公交车线路暂时未开通。广州地铁23号线也在时代廊桥附近规划有创业站，但更多的信息还有待确定。

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碧桂园凤凰城 均价：39000元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园凤凰城在售【新都荟】61-280平临街商铺，均价39000元/平；另在售建面350-540平别墅，毛坯均价约为37000元/平；建面325-498平半山别墅，毛坯均价约为27000元/平，带装修均价约35000元/平。

　　【小编点评】碧桂园凤凰城位于新塘的广园东板块，是目前增城所有楼市板块当中配套较好、距离广州市区较近的板块。

　　自身及周边配套成熟是碧桂园凤凰城的一个比较大的优势，碧桂园凤凰城小区内有大型超市的吉之岛；碧桂园凤凰城小区内沿路都会看到很多已开业的商铺，便利店、饭店、美容美发等各类型的商铺都有；碧桂园凤凰城小区内还有配有幼儿园和小学，目前已开学。

　　交通方面，碧桂园凤凰城小区还有有大型楼巴客运站，每天发车超过300班次，通往天河（石牌桥宏发大厦）、黄埔、开发区、新机场、深圳、香港等地。在广州13号线还未开通的前提下，可以弥补凤凰城业主的出行的不便。同时，碧桂园凤凰城还在各苑区之间设置了多条免费巴士线，可穿梭于各苑区之间。

　　另外，碧桂园凤凰城还临近中信泰富凯达尔枢纽国际广场，中信泰富凯达尔枢纽国际广场将会被打造成增城地标级的综合体，建设完成后拥有7大轨道交通，集三高铁、双轻轨、双地铁及一体化公交网络系统。商业部分还包括汇聚世界大牌名流的TTMALL、国际五星级酒店、国际超甲写字楼、SOHO公寓，满足出行、生活、休闲的需求。

　　合汇学府名郡

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合汇学府名郡 均价：17500元/平方米

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　　【项目动态】合汇学府名郡现售112-115平三房，带装修均价约1.75万/平，购房可享3万惠8万折扣，只接受商业贷款，不接受公积金贷款。

　　【小编点评】合汇学府名郡其实也就是如其名那样，比较大的亮点就是学校，学府名郡东面的新康花园里就有新康幼儿园和新康实验小学，另外，新塘第三中、蓝月幼儿园、新雅实验学校、省水电学校也在合汇学府名郡的附近。

　　合汇学府名郡作为合汇地产在增城的三大在售项目之一，主推的户型都是以刚需的两到三房为主，户型也很常规，卧室跟客厅的动静分区明显。

　　合汇学府名郡门口就是合汇国际家居建材城，目前已经建好商铺，但不见有商铺开业的。除了合汇国际家居建材城，学府名郡的内部配套基本没有。学府名郡周边的配套都是以工厂居多，外来人口较多，周边也有其它的商业配套，但就是档次比较低，还有待改善。

　　合汇学府名郡门口就有已经在运营的公交车站，可接驳到新塘或老黄埔区。地铁方面，合汇学府名郡比较靠近的站点就是广州地铁13号线首期的温涌路站，具体距离要等地铁开通后才知道。另外，学府名郡还比较靠近马路，而且这条路的车流量还比较多，可能会产生交通噪音。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。