上周广州楼市渐回状态 业内：重启认房又认贷可能性不大

　　业内人士：短期重启“认房又认贷”可能性不大

　　近期各地房贷利率出现变动引发关注。多位按揭业人士向房掌柜透露，广州房贷或将全面收紧。据报道，目前农商银行、邮储银行、华润银行、恒生银行、中国银行已将利率上调至9折，而兴业银行甚至将利率调至9.5折。

　　那么，广州会否重启“认房又认贷”？

　　“广州短期内重启‘认房又认贷’可能性并不大。”邓浩志表示，广州一手房价已经有比较明显的“稳定”的迹象，所以调控压力有所缓解，其次广州政策之前没有加码，若加码的话手段还有很多，暂时无需用认房又认贷如此猛烈的手段，此外国内重新启动的城市并不多，广州也不急于做领头羊。

　　从目前广州楼市表现来看，2017年广州楼市总体将呈怎样的走势？

　　“10年之内广州房价恐难降。”合富房地产研究院顾问黎文江分析道，广州房价2016年上涨了11%左右，2017年广州房价将继续保持平稳上涨态势，涨幅在10%以内都算平稳，原因在于这是与广州GDP升幅以及人均收入升幅相近匹配的，并且土地成本和人力成本等均已上升，如果房价不升，则没有利润。“而今年置业可以选择沿地铁21号线买，2019年以前广州楼市仍然向东看。”黎文江建议道。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬则如表示，今年广州楼市成交量将有所降低，回归2015年的水平，价格保持相对稳定，预计涨幅在5%左右，因为政府会继续调控，开发商不能提价太多。