佳兆业近4亿元斩获博罗4宗地块 东江新城有望再扩容

　　博罗土地市场迎来近8年来单日最大金额成交!2月13日，位于罗阳镇巷口村4宗相邻地块悉数成交，被惠州佳兆业子公司博罗县桂芳园房产以3.73亿底价拿下,4宗地块占地面积17.67万平米，最大总建面达44.18万平米。

　　其中一宗面积约5.3万平米的商住地最终以1.11亿元的价格成交，成为近8年来博罗县首次成交单宗破亿元地块。

　　博罗县桂芳园房产3.73亿底价豪气吞下4宗地

　　据博罗县公共资源交易中心网站显示，此次成交的4宗地块均位于罗阳镇巷口村委会地段(县城江南区)，根据交易公告提供信息显示，4宗地块为相邻地块，面积在3.7万平米至5.3万平米之间不等，4宗地块土地总面积为176724㎡，最大建筑总面积441809.5㎡，地块起拍价达37260万元。

博罗交易中心网站四宗地块挂牌交易成功

　　最终，地块以底价被博罗县桂芳园房地产公司拿下，经计算，地面单价为2108.37元，楼面单价843.35元。

　　据房掌柜了解，此次出让的4宗地块，土地规划指标基本一致，均为商服和住宅用地，容积率为2.5，土地使用年限为商服40年、住宅70年。未来建设时，建筑密度不得大于30%，绿化率需达30%，开发程度上已达到三通条件。

挂牌价过亿地块信息和土地规划指标

　　博罗近8年来首宗过亿元地块成交

　　房掌柜查询发现，博罗县历来较少大宗商住地块出让，多以2万平米以下的小宗地块为主，挂牌价在几十万到几千万不等。故此次同时出让4宗面积在3.7万平米至5.3万平米之间不等的商住地，较为罕见。

　　值得一提的是，博罗县上一次出现破亿地块还是在2008年9月，佳兆业公司以4.13亿元的价格，拿下罗阳镇超80万平米的地块。

　　时隔8年后，2017年2月13日，挂牌编号为为2011(储备)67号的地块，最终以1.11亿元底价成交，也成为博罗土地市场上近8年来首宗破亿元的地块。