佛山开年首拍 维康938/平底价获三水云东海文娱用地

　　2月9日下午，新年后佛山土地市场第一拍打响，三水区云东海街道红云路北侧一文体娱乐用地进行网拍。最终佛山市维康环球商业有限公司以底价8650万元竞得该地块，以最大容积率计算楼面价约938元/㎡。

　　出让文件显示，本次出让的地块交易编号为TD2016(SS)WG0035，位于水区云东海街道红云路北侧，距离佛肇高速兴云路附近，该地块总占地面积约11.53万㎡，容积率≤0.8，建筑限高≤50米，起始价为8650万元，地面价约为750元/㎡。

　　该地块邻近三水云东海街道，与深业云东海花园和云东海高尔夫球花园相距不远，目前深夜云东海花园主打别墅，独栋及联排均有，面积涵盖200-800平米，均价在8500-15000元/平米，均为毛坯现楼发售。而云东海高尔夫球花园亦主打别墅，目前产品已全部售完。

　　值得一提的是，该地块地处三水云东海街道。云东海位于三水区中心城区北面，规划面积约70平方公里，是佛山"2+5"西南组团的重要组成部分，也是三水中心城区的重要功能片区。

　　三水地处珠三角核心位置，交通路网发达，毗邻港澳，紧接广州、深圳、珠海等大中城市。有广三高速、广贺高速、321国道，269省道、贵广铁路以及规划中的广佛肇轻轨横贯市境，同时也有珠三环、西二环、佛一环等交通干线与三水区内道路对接。距白云机场、广州市区仅45分钟车程;距佛山市中心区30分钟车程，交通便利。

　　另外，云东海是珠江三角洲地区不可多得的一块生态宝地，目前珠江三角洲唯一一块植被完整、面积最大、有山有水、不可多得的旅游经济区。片区森林覆盖率达80% ，陆地水体比例约为7:3，山水相连，山环水抱，自然环境优美，发展第三产业得天独厚。目前，三水正在走绿色崛起道路，力求把云东海版块打造成为南国水都，建立三水竞争力新优势。