【掌柜点评】房掌柜东进黄埔送“橙蕉” 沿线楼盘逐个看

　　继首波“财神新春大拜年”活动受到广大项目及购房者的好评，2月7日，房掌柜“财神新春大拜年”第二波继续启程，前往天河、荔湾、白云、番禺、南沙等区拜年，给各楼盘送“橙子”及“香蕉”大礼，寓意“诚心诚意”和“成交大卖”。两大财神更是持“吉庆祥和好运来”及“喜迎新春幸福到”两副春联现身项目，用最真挚的话语祝愿广大房企新春大吉，新年大卖。

　　广州东部的黄埔区近些年规划利好不断，区内多个板块摇身一变成置业热点，整个黄埔区的楼市的热度也在持续上涨。2017年，黄埔区也是利好不断，比较受到购房者关注的就是黄埔区将来2017年迎来广州地铁13号线以及知识城专线两条地铁的开通。

　　2月7日，房掌柜也带着两位财神爷来到了置业热土的黄埔区，给黄埔区的在售项目送上了2017新春祝福。接下来，就随着房掌柜一起跟随着财神爷的脚步，看看沿线几个较受购房者关注的项目吧。

　　中泰天境

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中泰天境 均价：15000元/平方米

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　　【项目动态】中泰天境在售三期产品，户型涵盖72-124平两至四房，精装售价1.5-1.6万/平，楼层选择较多。

　　【小编点评】中泰天境位于黄埔的镇龙，是中泰国际集团在广州的第一个项目，共分三期开发。从地理位置上来说，中泰天境距离广州市中心还是比较远的，如果没有私家车，出行比较麻烦，但中泰天境现配有楼巴。

　　除了楼巴，中泰天境周边规划有两条地铁，包括广州地铁21号线，广州地铁21号线在距离中泰天境约600米处规划有镇龙站，将来可通过镇龙站换乘穗莞深城轨以及广州地铁14号线的知识城专线，通过知识城支线能在新和站换乘广州地铁14号线。另外，中泰天境附近现有的公路就包括有广汕公路以及九龙大道。

　　中泰天境周边的配套目前只能靠附近的村子现有配套，这些村子的配套可以满足日常生活所需，但档次低。虽然周边配套不算太好，中泰天境自身配套却不错：自有配套12班幼儿园、3万平米的中泰生活广场和500米风情商业街，将来会引进大型超市、电影院等进驻这些商业配套。

　　中泰天境旁边有个湖，部分户型能够望湖景。然而，中泰天境附近多为城中村，且还有几家工厂，中泰天境的销售称工厂在2020年前会搬迁，改成商业用地或学校用地，不过中泰天境一期、二期将在2017年陆续交楼入住，未来如何，还得时间来见证。

　　金融街融穗御府

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金融街融穗御府 均价：21000元/平方米

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　　【项目动态】金融街融穗御府在售A1栋及A2栋洋房，带精装售价21000-25000元/平。金融街融穗御府A1及A2栋可售户型均不多，A1栋户型为83-93平三房，A2栋有73平两房。

　　【小编点评】黄埔的长岭居板块是黄埔几大板块当中比较受关注的楼市板块之一，长岭居板块规划总投入约500亿元，未来总规划人口达26万，用地面积约35.3平方公里，其中20公里受到生态保护，计划于2020年基本建设成型。现在已经有很多的大型开发商在布局长岭居，长岭居的地价也是越拍越高，金融街融穗御府就是金融街控股在长岭居打造的山景洋房项目。

　　金融街融穗御府三面环山，做到了将山景、园景与产品充分融合，站在金融街融穗御府的样板间，远眺出去看到的都是绿意盎然的景观，绿化率很高。而且，金融街融穗御府还远离永顺大道，因此也就远离了交通噪音，比较安静。

　　金融街融穗御府还充分利用周边山林自然优势，设计7+1全龄悦享生态自然园林，将运动与养生有机结合，将老人、儿童、青少年及家庭活动空间等巧妙联系在一起，包括创意整合有氧慢跑绿道，园林空间及建筑架空层，让住房者拥有环境优美的生活栖居社区。

　　长岭居板块现在还处于起步阶段，因此，现阶段板块内的各种配套还比较欠缺，但随着规划的慢慢推进以及更多开发商的进驻，长岭居板块内的商业和居住氛围会慢慢改善。金融街融穗御府同样如此，现阶段的配套还是比较欠缺的，但金融街融穗御府门口的长岭居小学已经建了起来。交通方面，金融街融穗御府比较接近在建中的广州地铁21号线的长平站，该站点是广州地铁21号线的慢线站，广州地铁21号线预计2018年开通。

　　实地常春藤

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实地常春藤 均价：17000元/平方米

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　　【项目动态】实地常春藤一二三期洋房已卖完，四期洋房接受诚意登记中，享减7万优惠，四期洋房户型为75平两房、99平三房、125平四房、140平五房，预计精装17000元/平（具体以开发商公布为准）。

　　实地常春藤另在售建筑面积141-143平的叠墅，总价400-500万/套。

　　【小编点评】实地常春藤是长岭居的一个占地及配套大盘，实地长春藤共由11块地组成，计划分11期开发，每一期都是分区封闭式管理，而且每一期都配有底商和社区医院，每一期之间有社区楼巴接送。据实地常春藤的销售介绍，整个项目总规划15000户人口。

　　配套方面，实地常春藤预留了两块规划商业用地，将打造超6万平的欧式风情商业中心，不过目前仍未动工。目前，实地常春藤一期的商铺已经有商铺及影院入驻，将来还会有更多的企业将入驻。

　　教育配套是实地常春藤的一个较大的亮点，实地常春藤将自建3所幼儿园，引进市二中开元分校（小学和初中），还有已经在运营的禾丰小学。除了禾丰小学，实地常春藤自建的幼儿园及引进的市二中开元分校预计2018年9月开始招生。

　　实地常春藤的房子还配有智能家居，包括有三星指纹密码锁、智能鞋柜、室内智能分体机、一键报警按钮、多媒体插座等，在家就能享受到科技为生活带来的便利。另外，实地常春藤的社区也是挺智能化的，配有8重安防设施、wifi覆盖全社区、直饮水过滤系统以及ID门禁智能手环等。

　　交通是实地常春藤目前的硬伤，也是长岭居板块的一个硬伤。目前，除了自驾车外，实地常春藤周边公共交通配套较少，目前距离实地常春藤较近的公交车站为永和大道站，仅3条线路在运营，并且不能到广州市区。除此之外，实地常春藤自身规划有前往广州市区楼巴以及社区公交。地铁方面，距离实地常春藤最近的是广州地铁23号线的永和站，但广州地铁23号线目前仍未有具体的动工消息。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。