【掌柜点评】1月广州一手住宅网签6834套 环比下降42.3%

　　在刚过去的1月份，受春节淡季的影响，广州楼市新房网签量有所下降。数据显示，2017年首月（1月1日-1月31日），广州全市一手住宅网签6834套，环比去年12月下降42.3%，同比去年1月下降12.6%；网签均价为16965元/平，环比微跌0.6%，同比上涨10.8%，整体呈现量跌价稳态势。

　　从1月广州全市销售前十的楼盘来看，基本是由外围区的项目夺得头筹，而且销售前五的楼盘均为外围五区的项目。

　　其中，位于南沙的阳光城丽景湾以391套夺得冠军宝座；亚军则是销售328套的增城碧桂园琥珀湾；而增城的挂绿湖碧桂园则以销售319套夺得季军宝座。下面，房掌柜就给大家介绍一下2017年首月销售前五的项目吧！

　　阳光城丽景湾

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阳光城丽景湾 均价：13000元/平方米

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　　【项目动态】阳光城丽景湾预计春节后加推约50套货，建面为108-130平三房户型，2梯3户设计。具体日期待定，现在登记可享受1万抵5万优惠。项目目前在售130平洋房单位，带装修均价约13000元/平。

　　【小编点评】阳光城丽景湾是阳光城集团在广州落地的首个综合项目。项目位于南沙环市大道中与连溪大道交汇处，斜对面是南沙儿童公园吗，部分单位能望到河景。丽景湾位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，项目周边3公里范围内是金州商圈和万达商圈，有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子等购物娱乐设施，而项目内规划有社区商业街、会所及幼儿园等配套，但目前周边的生活配套设施还是有待进一步的完善。

　　阳光城丽景湾周边有不少公交车站，离项目最近的地铁站为地铁4号线金州站或蕉门站，需换乘南53路公交车接驳，由于项目靠近环市大道、进港大道、金沙路、市南路等交通主干路，因此，有车的朋友出入会方便一些。

　　碧桂园琥珀湾

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碧桂园琥珀湾 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园琥珀湾预计春节后加推12号楼建面88-108平三房，两梯六户，可望江景，预计带智能装修售价万元出头，具体开盘时间和价格待定。

　　【小编点评】碧桂园琥珀湾是今年增城首个开盘的全新项目，位于穗莞双城交接之地，处于石碣镇和石龙镇旁。项目园林绿化建设优美，内部配套规划有游泳池、羽毛球场、健身房、幼儿园、菜肉市场、商业街等，附近是中俄产业园，但目前周边环境比较清静偏僻，附近多以小商铺、食肆为主，周边生活配套设施还是有待完善。碧桂园琥珀湾离东莞比较近，与东莞石碣仅一桥之隔，项目有楼巴接驳到地铁R2和东莞火车站，但周边的公共交通比较少，交通配套也是有待完善的。

　　挂绿湖碧桂园豪园

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挂绿湖碧桂园豪园 均价：14000元/平方米

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　　【项目动态】挂绿湖碧桂园豪园荔湖苑全新亲湖示范区已开放，将推建面84平二房、110、130平三房，两梯3户，户户南向，带装修发售，具体开盘时间待定。现推售建面约75-256平二到六房，带智能装修均价约14000-15000元/平，最高价达16000元/平，其中120平以内享用50年使用权车位1个，120平以上享用2个50年车位使用权。

　　【小编点评】挂绿湖碧桂园豪园位于广州东增城区府及挂绿湖旁，小区内环境优美，项目内部配套有儿童乐园、千鹤湖、游泳池、运动场、银行、超市、学校等资源，生活便利。项目周边景观优美，有挂绿湖、增江画廊、沙滩泳场、鹤之洲湿地公园、绿道等自然景观资源。

　　挂绿湖碧桂园豪园周边环境比较落后，附近为郑田村，周边以小商铺、食肆为主，生活配套设施有待完善，而不远处有万达广场、东汇城、华润万家超市等娱乐购物配套。项目周边有公交车站，项目周边有公交车站，而政府也规划在豪园所在区域开设地铁16号线并设有站点，目前有车出入会更加方便。

　　祈福缤纷汇

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祈福缤纷汇 均价：23000元/平方米

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　　【项目动态】祈福缤纷汇在售71-201平东南向大户型，带装修售价23000元/平，支持公积金贷款。

　　【小编点评】祈福缤纷汇位于番禺祈福新村。项目是一个大型的社区，小区内园林绿化环境优美，绿化率高达60%，空气环境清新，但项目楼距不够大。

　　祈福缤纷汇内部配套有学校、医院、私人会所、酒店、银行、超市、商业街等休闲购物设施，加上项目靠近番禺市桥商圈，目前附近业主的日常生活都比较便利。目前项目周边有不少公交车站，但离附近的地铁站都比较远，而项目设有楼巴每天接送，公共交通配套设施还是有待进一步的完善，目前有车的朋友出入会方便一些。

　　保利i立方

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保利i立方 均价：14000元/平方米

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　　【项目动态】保利i立方暂时无房源可售，此前拿到预售证的房源已售罄，预计春节后退出跃式产品，户型为83-96平四房两卫，价格待定。保利i立方此前在售总层高5.8米的91-101平复式房，使用率高。

　　【小编点评】保利i立方位于增城永和镇，目前项目周边环境比较偏僻清静，住房容积率较低，适合养生养老居住。项目配套有幼儿园、菜市场、商业街、游泳池、运动跑道、羽毛球场、乒乓球场等购物休闲设施，周边有不少学校，能满足业主基本的日常生活所需。项目附近建有公交车站，但经过的公交线路不多，附近多为交通枢纽，有车的朋友出行比较方便，但由于项目位于交通枢纽附近，人流较大，部分单位可能会受到交通噪音和灰尘的影响，目前周边的公共交通配套还是有待进一步的完善的。保利i立方即将开售的小户型单位，购买门槛低，适合在附近工作的年轻一族购买，投资置业也是一个不错的选择的。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。