易居：70城房价环比增幅再收窄 同比增幅正构筑顶部

　　4.房价同比上涨的城市数量较多

　　国家统计局数据显示，2016年12月份，70个城市中，合肥在同比增幅排行中位居首位，为46.5%。但相比上一个月47.6%的数据则有所回落。2015年下半年开始，房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。到了2016年8-9月份，同比上涨或止跌的城市数量均为64个。到了10-12月份均为65个。从排行中可以看出，12月份同比跌幅最大的三个城市为锦州、乌鲁木齐和牡丹江，分别为2.9%、1.4%和1.2%。

　　下表给出了同比增幅前10位城市和后10位城市的排序。

　　二、三类城市环比增幅均有收窄

　　根据国家统计局1月18日公布的《2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，12月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.0%、0.1%和0.4%，而11月份分别为0.1%、0.4%和0.8%。三类城市增幅均有收窄，其中三线城市最明显。

　　三类城市中，三线城市的房价增幅最大。一线城市调控政策相对紧，所以近期房价上涨态势也得到了较好地抑制，从目前数据来看总体上处于不涨不跌的状态。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但其他一些城市依然有比较明显的房价上涨现象，后续还需要积极进行调控。三线城市政策总体宽松，受一二线城市政策调控的影响，部分城市近期购房节奏总体较快，房价上涨幅度超过了一二线城市。

　　同时，12月份一二三线城市新建商品住宅价格指数同比增幅分别为27.1%、13.9%和6.2%。相比11月份29.0%、14.2%和5.8%的数值而言，一二线城市有所收窄，而三线城市则有所扩大。一线城市在此前出现连续三个月增幅收窄的基础上，8-9月份继续扩大，到了10-12月份重新收窄。二线城市总体上也呈现了见顶的迹象。对于三线城市而言，后续也要提防房价同比增幅继续扩大的风险。