老东家嘉俊实业夺从化街口宅地 楼面价7987元/平刷新纪录

　　仅经过不到半个钟的21轮的竞价，最终由“老东家”广州嘉俊实业有限公司以总价17688亿元和配建2250平拆迁安置房斩获从化区街口旺城地段地块，剔除安置房面积，折后楼面价7987元/平，刷新从化楼面价记录。

　　资料显示，从化区街口街旺城地段地块土地用途为二类居住用地，容积率≤3.0，地块规模比较小，计容总建面为24396㎡，出让起始价为12198万元，折合楼面价5000元/㎡，最高限制地价为17688万元。

　　地块位于从化主城区街口街，可通过大广高速和广从路连接市区，未来可通过地铁14号线“街口站”快速到达市区。地块南边接壤老城区，北边是规划的从化新城区。地块周边教育配套完善，临近名校西宁小学和街口中心小学；周边生活配套虽然等级不高，但比较完善。

　　此外，地块属于旧厂房改造，原业主方是广州嘉俊实业有限公司，因此仍有少量建筑未曾拆除。目前周边一手在售一手住宅1.2-1.6万元/㎡，与地块比较靠近的智杰雅筑1.3万元/㎡。

　　合富房地产研究院顾问黎文江认为，该地竞配建面积不多，地是便宜的，是现市场房价的50%左右，未来产品定价空间充裕。而从化因保护生态环境，限制居住用地开发，所以该地较珍贵，14号地铁通车后，从化居住价值会提升。　

 “从化这块地在街口，配套还不错，如果跟中心城区连接很快的话，现在关键是通勤不够，不过，地铁14号线很快会修到从化。”广州中原地产项目副总经理黄韬表示。