武汉二七滨江地块99.2亿元二度挂牌 保证金下降约4成

　　1月7日，武汉市国土局宣布将以挂牌方式出让P（2017）001号至P（2017）010号共计10宗地块，总出让土地面积约66万平方米，总起始价达138.7亿元。

　　其中，曾经一度挂牌并撤牌的二七滨江P（2016）125号地块改为P（2017）009号地块再度出让，除了竞买保证金由326780万元下调为198400万元外，其他各项基本无变化。

　　据了解，P（2016）125号地块原定于2016年12月27日揭牌竞价。就在摘牌的前一日，地块被宣布临时撤牌，当时一同撤牌的还包括P（2016）145号地块，两宗地块合计起始价高达101.89亿元。

　　公告显示，P（2017）009号地块位于江岸区二七沿江商务核心区北片，东至沿江大道，南至规划206号路，西至解放大道，北至规划201号路；为住宅、商服、文体娱乐、科教、公园与绿地用地；该宗地块面积为229040平方米，容积率在1.2-11.8区间。

　　具体来看，地块规划净用地总面积为229040平方米，包括居住用地87870平方米、商业服务业设施用地90960平方米、文化设施用地10780平方米、公园绿地用地27890平方米和学校用地11540平方米。

　　地上总建筑面积控制在117.3万平方米以内，其中居住38.64万平方米、文化设施及配套3万平方米、学校1.35万平方米、商业和商务74.31万平方米。

　　地块还被分割为多个子地块，包括14A、14B、14C、14D、15、16、17、18、19、21、24、26、27、29、30号地块在内。其中，14A、14B、14C、17、18、19号等6宗地块规划打造国际总部大楼集聚区，商业、商务总建筑规模52.4万平方米。

　　值得注意的是，出让公告中还提出，竞买人需提交相关承诺函，（竞得后引入6家以上（含6家）取得“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性保险公司等金融机构的区域总部）以及与上述企业签订的合作协议。

　　同时，竞买人还需提交为2016年美国《财富》杂志公布的世界“500强”企业（或全资子公司）的证明文件；并承诺竞得后引入2016年度美国《财富》杂志公布的世界500强企业2家以上（含2家）的区域总部，并自竞得之日起一个月内完成在江岸区注册入驻。

　　另有相关分析指出，中信泰富已与武汉市相关部门就汉口滨江国际商务区项目开发相关事宜签订了合作备忘录，故而推测中信泰富或有意参与二七滨江地块的竞拍。