广州亚运城：一下地铁就是楼盘 这里居然才卖一万多

　　国庆节期间，有人在出游或回家的路上堵得哇哇哇，有人却在番禺抢房抢得哈哈哈！

　　大家都觉得国庆期间该回家的回家了，该去玩的去玩了，没人买房，然而，有的开发商却不这么认为，比如，番禺区的亚运城就在国庆期间卖得火爆！29日当天开盘的房源基本全部卖光了。

　　给你一张图感受下当天现场人气！

　　连我们主编大人都想买这个楼盘，只是现在已涨价！

　　呵呵~主编大人已连翻了3个白眼。

　　这么多人中意这个盘，到底是哪里好？ 本期2娃就带大家去实地瞧瞧！

　　本次看房楼盘：广州亚运城

楼盘项目位置

　　楼盘亮点：

　　1. 广州番禺区，一下地铁就能看见的楼盘！

　　2. 未来三条地铁交汇（4号线、3号线延长线、8号线延长线）

　　3. 项目自带4万方购物中心，以及幼儿园。

　　4. 96平做2房，142平做3房，居住舒适度高。

　　项目初印象：

　　离地铁特别近，4号线地铁海傍站A出口一出来就看到项目了，项目和地铁中间仅隔一个2万平的商业街，菜市场，米线，饺子馆都不缺。

项目售楼部

　　项目整体情况：

　　亚运城总共开发分5期，本次踩盘的是亚运城5号（第五期），共5栋楼，目前在售的是2#/4#/5#栋，主推户型有：2房户型（87㎡/94㎡/96㎡）3房户型有（105㎡/126㎡/138㎡/142㎡）4房户型有（173㎡/180㎡/209㎡）。

　　5#所处位置为小区最优，价格将比2# 4#更贵！

　　项目基本情况：

　　价格：2#/4# 均价为18000-20000元/平米，5#均价最低20000元/平起。目前暂无其他优惠。

　　项目位置：广州市番禺区亚运城康体路（4号线地铁海傍站旁）

　　物管费：2.8元/平•月

　　楼层/层高：1#/2# 55层，3#/4# 52层，5# 45层，层高均为3米

　　公摊面积：25% （也就是说买100平的房子，套内面积只有75平）

　　交房时间：2018年6月

　　绿化率：35%

　　容积率：2.8（高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3为合适）

　　车位比：1：1.1，能满足每一户都有一个车位。

　　公交路线：亚运城160路162路公交海傍总站就在项目旁边。

　　备注：房源均是精装房，支持公积金，商贷银行合作的有：工商银行、民生银行。

　　小总结：项目位置优势大，项目处于4/3/8三条地铁交汇处，交通便捷，但公摊面积较大，得房率较低。

项目区位图

　　项目配套情况：

　　商业综合体：项目自己有4万方的购物中心（招商中），距离50米处就有2万平的一个金嘉商业街，另外项目早期还有2.5万方的国际区滨水商业街（距离项目700米左右）。

　　超市：金嘉商业街有生鲜超市、华润万家超市。

　　菜市场：亚运城永德肉菜市场（金嘉商业街里面 离项目50米）

　　学校：加拿达国际幼儿园，运动员村幼儿园，亚运城小学，天誉 ( 详情 图库 团购点评 )小学，广铁一中。另外项目内自带幼儿园，开设18个幼儿园班，2个托儿所班。

　　公园：无公园

　　交通：4号线海傍站旁，据置业顾问介绍，3号线延长线、8号线延长线未来都将开通到海傍站。

　　广深高铁和广州地铁4号线换乘枢纽庆盛站，距离广州亚运城两个地铁站，从庆盛乘坐高铁30分钟可抵达深圳、香港西九龙。

　　医院：离亚运城5号1公里左右就有广州医学院第四附属医院（三甲）

　　备注：项目还有游泳池、会所（目前的售楼部）

　　小总结：项目周边配套基本成熟，自身规划的大型购物广场正在招商中，周边学校较多，医院、超市、菜市场都不缺，能满足日常生活所需，从此处去香港也非常便捷。

　　户型及样板间：

　　目前在售的是2#/4#/5#栋，主推户型有：2房户型（87㎡/94㎡/96㎡）3房户型有（105㎡/126㎡/138㎡/142㎡）4房户型有（173㎡/180㎡/209㎡）。

　　1#3#5# 为4梯6户

　　2#4#为 4梯5户

173平样板间实景拍摄

　　5栋6单元173平户型

　　4房2厅2卫

　　朝向：北

89平样板间实景图

　　5栋1单元89平米

　　2房2厅1卫

　　朝向：南

124平样板间实景拍摄

　　5栋2单元124平米

　　3房2厅1卫

　　朝向：南

　　周边环境及配套：

小区环境实景

　　小户俯瞰图，可看见幼儿园、售楼部、游泳池等配套。

小区环境

　　4号线海傍地铁站。

金嘉商业街

　　亚运城水德肉菜市场，海傍公交总站。

　　华信生鲜超市。

　　看完这个盘回来的路上，主编大大发微信找我有事，我跟她说我正在亚运城踩盘，她立马问了我一句：现在卖多少钱一平了？

　　我说：18000-20000了！怎么，你想买？

　　主编大大说：15000我就买！

　　主编大大在房地产摸爬滚打这么多年，什么豪宅没见过啊，能让她看上的房子，嘿嘿……

　　踩完盘回公司后，我跟同事说，亚运城现在都快卖2万/平了，为啥还卖的那么火，值吗？然后我们的颜值巅峰回我一句：在广州这样的地段上，地铁一出来就是楼盘，你能找到比这个更便宜的吗？

　　我：………..