实地常春藤：常春藤纯法式别墅宅 与你同去一睹真容

　　国土资源部近日召开了新闻发布会，表示全国将停止别墅供地，但是随着二孩政策的实施，别墅这种大户型在市场上的需求一直较为旺盛，如今别墅用地减少，其稀缺性更加凸显。作为备受瞩目的实地常春藤纯法式凡尔赛宫风格别墅大宅【墅园】组团当然是不容错过的，本期看房记，我们去看看的它的真面容。

　　本次看房楼盘亮点：

　　1、项目是区内唯一纯法式情景叠墅，最大化运用空间，采光通风极佳。

　　2、项目为坡地别墅，错落有致，阵地式排列，仪式感强，视野及景观最大化，运用地形优势，打造立体式园林，前庭后院。

　　3、项目位于长岭居宜居板块，国际生态住区，叠墅可远眺萝岗绵延黄旗山景，水景、园景、山景多重景观组合，赏心悦目。

　　4、项目拥超高使用率，使用率均超200%，最高达415%。

　　本期看房楼盘:实地常春藤

　　项目初印象：

　　小编一听实地常春藤这个名字，就知道项目走的是文艺范路线。在黄村地铁站D出口跟随项目楼巴车来到项目后，一下车小编就被项目法式建筑风格的营销中心所深深吸引，小编踩过的盘也不算少，然而像这么有情调的营销中心还是第一次看见啊！一进到销售中里面也是各种高大上。小编心里不由得暗想，销售中心都这么文艺和高大上了，那主推的产品的不得上天了呀！不得了！不得了！

　　项目整体情况：

　　实地常春藤整个项目200万㎡规模，是广州主城区的第一大盘。享有区内唯一公立幼儿园、省级市二中，位处政府规划的商业地段中心，现已配置公交车站、禾丰小学、菜市场等生活配套。项目紧靠红旗水库、华峰寺、黄旗山，周边规划有近百亩华圣公园，距离萝岗香雪公园2KM，景观资源丰富，人居环境优良。批推售为高层洋房产品，包含70-110平二房、三房产品。

　　项目基本情况：

　　价格：均价14500元/平

　　项目位置：黄埔长岭居东部禾丰小学旁

　　物管费：2.80元/平方米·月

　　占地面积：520000平方米

　　层高：地下室层高4.6米，地上层高3.3米

　　交房时间：预计2017年10月1日

　　绿地占比：35%

　　容积率：2.8（高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3为合适）

　　车位数：约1960个

　　公交路线：公交车线路包括506、B31、571A、365、566、942、341、455、580、节假日专线9号线等13条线路。

　　项目配套情况：

　　超市：离项目不超出300米范围内就中好生活超市和金永百货。

　　酒店：项目周边没有高级的商务酒店，但是各种农家菜馆绝对是一大特色。

　　银行：项目附近没有银行，这个还是比较不方便的。

　　学校：项目两千米范围内有萝岗区禾丰小学、贤江小学、华峰中学、贝雅幼儿园等学校，萝岗区禾丰小学就在项目旁边尽有30米左右。

　　医院：步行10分钟路程范围内有多加社区卫生服务站，萝岗区妇幼保健所离项目也只有1765米。

　　交通：

　　地铁）地铁21号线长平站、地铁23号线永和站及香雪站、有轨电车；项目配置社区巴士-嗒嗒巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站

　　公交车）公交车线路包括506、B31、571A、365、566、942、341、455、580、节假日专线9号线等13条线路。