国土资源部近日召开了新闻发布会,表示全国将停止别墅供地,但是随着二孩政策的实施,别墅这种大户型在市场上的需求一直较为旺盛,如今别墅用地减少,其稀缺性更加凸显。作为备受瞩目的实地常春藤纯法式凡尔赛宫风格别墅大宅【墅园】组团当然是不容错过的,本期看房记,我们去看看的它的真面容。
本次看房楼盘亮点:
1、项目是区内唯一纯法式情景叠墅,最大化运用空间,采光通风极佳。
2、项目为坡地别墅,错落有致,阵地式排列,仪式感强,视野及景观最大化,运用地形优势,打造立体式园林,前庭后院。
3、项目位于长岭居宜居板块,国际生态住区,叠墅可远眺萝岗绵延黄旗山景,水景、园景、山景多重景观组合,赏心悦目。
4、项目拥超高使用率,使用率均超200%,最高达415%。
本期看房楼盘:实地常春藤
项目初印象:
小编一听实地常春藤这个名字,就知道项目走的是文艺范路线。在黄村地铁站D出口跟随项目楼巴车来到项目后,一下车小编就被项目法式建筑风格的营销中心所深深吸引,小编踩过的盘也不算少,然而像这么有情调的营销中心还是第一次看见啊!一进到销售中里面也是各种高大上。小编心里不由得暗想,销售中心都这么文艺和高大上了,那主推的产品的不得上天了呀!不得了!不得了!
项目整体情况:
实地常春藤整个项目200万㎡规模,是广州主城区的第一大盘。享有区内唯一公立幼儿园、省级市二中,位处政府规划的商业地段中心,现已配置公交车站、禾丰小学、菜市场等生活配套。项目紧靠红旗水库、华峰寺、黄旗山,周边规划有近百亩华圣公园,距离萝岗香雪公园2KM,景观资源丰富,人居环境优良。批推售为高层洋房产品,包含70-110平二房、三房产品。
项目基本情况:
价格:均价14500元/平
项目位置:黄埔长岭居东部禾丰小学旁
物管费:2.80元/平方米·月
占地面积:520000平方米
层高:地下室层高4.6米,地上层高3.3米
交房时间:预计2017年10月1日
绿地占比:35%
容积率:2.8(高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3为合适)
车位数:约1960个
公交路线:公交车线路包括506、B31、571A、365、566、942、341、455、580、节假日专线9号线等13条线路。
项目配套情况:
超市:离项目不超出300米范围内就中好生活超市和金永百货。
酒店:项目周边没有高级的商务酒店,但是各种农家菜馆绝对是一大特色。
银行:项目附近没有银行,这个还是比较不方便的。
学校:项目两千米范围内有萝岗区禾丰小学、贤江小学、华峰中学、贝雅幼儿园等学校,萝岗区禾丰小学就在项目旁边尽有30米左右。
医院:步行10分钟路程范围内有多加社区卫生服务站,萝岗区妇幼保健所离项目也只有1765米。
交通:
地铁)地铁21号线长平站、地铁23号线永和站及香雪站、有轨电车;项目配置社区巴士-嗒嗒巴士,无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站
公交车)公交车线路包括506、B31、571A、365、566、942、341、455、580、节假日专线9号线等13条线路。
户型及样板间:
实地常春藤目前在售三期【墅品】,74-119平(建面)精装二至四房黄金户型升级登场,享市二中优质教育资源,现正火热加推,购房享2万抵10万优惠,均价14500元/平;纯法式凡尔赛宫风格别墅大宅【墅园】组团,总价300万起,约141平(建面)纯法式叠墅,样板房已开放,现正火爆预售。
项目实景图:
总结:实地常春藤的别墅产品,充分利用所处地形,依坡而建,阵地排列,显得错落有致。小区户户有景,户户景观各不相同,同时实现了视野和景观的最大化,保持原生自然资源,最大化运用空间,采光和通风极佳。值得一提的是,项目别墅群走的是纯法式凡尔赛宫风格,无让人时无刻都能感受到异地浪漫风情的魅力。行走于小区园林,真的是有种漫步在法国街头的感觉。
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