【掌柜点评】2017广州中心五区约2万套新房上市 售价均破4万/平

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招商雍华府 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】招商雍华府预计近期将开放样板房，具体时间待定。

　　【小编点评】招商雍华府是央企招商局在广州牛奶厂板块的全新旗舰项目，属集团顶级产品线序列【雍华府】系。

　　招商雍华府分为一、二两期开发，目前规划有11栋高层洋房、23栋原创型MINI墅产品，MIN I别墅最大的创新是小面积大空间及双首层采光设计。MINI墅实现高达220%-500%的实用率，足以媲美300-500平米的高端别墅，且是天河牛奶厂板块内带有私家电梯的别墅产品，拥有5.8米挑高会客厅，前庭后院带私家花园和地下室。此外，别墅整体堆高3米，让地下室也实现采光，打造创新的双首层产品，这种阳光墅在市场上也极为少见。

　　招商雍华府添加了VAV新风系统、定制化住宅、中央空调等科技亮点。VAV新风系统一般只配备在高级写字楼，比一般空调更节能环保；而定制化住宅则实现人与建筑的同步成长，户型可随主人需求调整。

　　华发中央公园

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华发中央公园 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】华发中央公园楼栋已经建起来，开盘时间待定。

　　【小编点评】华发中央公园位于广钢新城，是广钢新城的高价地块项目之一，当时扣除拆迁安置房后折合楼面价为21568元/平。

　　华发中央公园规划修建住宅楼栋共11栋，其中安置房2栋，楼高均为42层；非安置房共9栋，包括38层高的住宅楼4栋（第6-9栋），37层高的住宅楼3栋（第10-12栋），3层高的2栋（第2、3栋）。

　　华发中央公园属性为城市老区内中高端社区，定位为“广州中央居住区中高端公园住宅物业”，充分发挥位于华发中央公园南端的广钢中央公园的景观优势，结合小区园林，形成华发中央公园的“双公园”景观概念。

　　华发中央公园还是华发股份打造第三代“优+”产品,是房子、社区与互联网、智能家居的结合。这个“优+”体系可以参考华发股份在白云新城打造的项目——华发四季。

　　粤泰荣延府

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粤泰荣廷府 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】粤泰荣廷府将推出B栋100-169平三至四房，带装修吹风价为55000-58000元/平，具体以开发商公布价格为准，开盘时间待定。

　　【小编点评】粤泰荣延府是越秀区东华西路的一个全新盘，但却十分“迷你”，仅仅是两栋单体楼，周边都是比较老旧的居民楼。虽然自身只有首层规划有商铺，但粤泰荣延府周边的配套就已经比较完善，东华西路、越秀南路、文明路沿街分布着大大小小的超市、便利店、老字号食铺、银行、肉菜市场等，解决日常吃饭问题，选择多多；而且，粤泰荣延府周边还分布着广东省立中山图书馆、团一大纪念广场、中华全国总工会旧址纪念馆等，有空的时候还可以去这些地方充当一下文艺青年。如果这些地方还不够你吃喝玩乐，那么，你还可以坐车去北京路继续玩。

　　除了日常生活配套较完善，粤泰荣延府周边的交通也比较方便，距离比较近的地铁站是广州地铁六号线团一大广场站，而且，粤泰荣延府周边还有多个公交车站点，多种方式出行。

　　粤泰荣延府周边的生活氛围较浓厚，主推的都是改善型的户型，比较适合三代同堂。

　　天河金茂广场

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信达&金茂丨天河金茂广场 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】天河金茂广场预计2月份开放销售中心，预计2017年开盘，具体时间待定。

　　【小编点评】天河区中心不乏大型商住综合体，但在天河北相对稀缺。由双央企中国金茂和信达地产联手打造的首个城市综合体的天河金茂广场将填补这一空缺。天河金茂广场汇集金茂府系高端住宅、时尚商业中心及轻奢特色公寓三大产品线，总体量约33万平，位于广州地铁3号线梅花园站南侧。

　　天河金茂广场前身为广日电梯厂地块,2015年6月2日,中国信达集团旗下的信达地产经过一番厮杀,挫败绿地、保利、华发等房企,最后以44.2亿元夺下该地块,折合楼面地价18524元/平米，后来信达地产引入中国金茂联手开发。

　　作为金茂立足广州的首个综合体项目，天河金茂广场聘请参与设计日本六本木山、难波公园、香港郎豪坊等著名项目的商业建筑设计教父“美国捷得国际建筑事务所”作为该项目商业部分的设计顾问，共同打造金茂在广州天河中轴上的首个商业作品。

　　天河金茂广场周边现有的景观、交通、商业、医疗等的配套都比较完善，整体居住品质可媲美天河北豪宅。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。