据合富辉煌地产研究院预计,2017年广州市(不含从化区)将新增8万套一手住宅供应。中心五区得益于近两年的土地市场传导,预计约有2万套新房供应,相比2016年1-11月1.3万套的新房供应量呈增加趋势,中心区楼市有望得到解渴。外围六区约有6万套新房供应,相较于2016年1-11月的6.4万套的新房供应量有所减少。由于2016年广州楼市库存量下降了22%,2017年局部区域有可能让市场感觉缺货。
2017年中心五区的新货量主要集中在广钢、广纸、奥体-广氮等单一板块或项目,而且,这些板块或项目预计2017年推出的新货将难觅4万元/㎡以下项目。随着中心五区新增供应增加带动成交平稳上升,预计价格升幅将放缓。
现在,随着房掌柜看看中心五区的热门板块和项目在2017年将有哪些值得期待的新货推出吧。
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雅居乐海珠小雅 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】雅居乐海珠小雅首期将推出72-115平米产品,包括72、73平米两房,84、86、94平米三房以及115平米四房。
【小编点评】雅居乐海珠小雅是雅居乐地产时隔7年后重回广州老城区的项目,位于目前海珠大热的广纸新城板块。
与广纸新城的另外两个项目相比较,雅居乐海珠小雅应该是广纸新城的一个迷你盘,总共规划建设3栋33层的高层住宅,容积率5.5,将打造成广纸新城板块首个纯住宅社区,居住起来应该会比较舒适。
雅居乐海珠小雅还将融入“雅乐人居3W-Life”筑家理念,打造四重现代街坊式邻里交融智能生活园林。同时,雅居乐海珠小雅还打造了智能化社区,包括:社区360 无死角全面实时监控;红外入侵探测预警;APP一键控制灯、窗帘、空调等智能家具开关;门口支持钥匙、密码、指纹、刷脸等多种开门方式;业主专属24小时on-line管家;更有社区全WIFI覆盖、智慧停车系统等。
而且,雅居乐海珠小雅周边的配套也比较完善,距离地铁、公交站也比较近,但就是周边的配套设施已经有点老旧。
2023-08-11 16:40
2023-07-14 09:43
2023-05-22 10:36
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