惠州2016卖地121宗政府收金67亿 德威拿下年度最贵地

　　年内低迷的惠州土地市场，终于在最后一个月内迎来爆发，单月成交21宗地块，收金超20亿，创下近24个月以来单月收金最高纪录。据房掌柜不完全统计，惠州2016年全年一共成交121宗商服、商住和住宅用地，共计收金67.24亿元，成交总面积约250.94万平米，全市平均地价为2679.4元/㎡。

　　上述4项数据同比去年，成交块数方面增加4宗，土地成交总金额和全市平均地价则分别上涨近4成和7成，不过成交总面积方面则下跌近2成。

　　不少优质地块在2016年成交以及全市共计21宗地块产生溢价，推高整体地价，促使惠州土地市场整体量跌价涨。另外，今年多个县区上调土地出让价格也是原因之一。

　　　多县区成交面积趋近 惠城收金最多

　　据房掌柜不完全统计，惠州2016年全年一共成交121宗商服、商住和住宅用地，共计收金6723705509元，成交总面积约2509444.76平米，全市平均地价为2679.4元/㎡。

　　从各县区成交块数来看，博罗县以33宗地块成交高居榜首，惠阳区和惠城区分别已23宗和22宗紧随其后，惠东县、大亚湾区和龙门县的成交块数为16宗、14宗和13宗。值得一提的是，博罗县是土地流拍的“重灾区”，多宗地块惨遭流拍。

　　从成交面积来看，尽管博罗县成交块数最多，但在总面积方面仍不敌惠城区和惠阳区排在第3，前三的成交数据分别为56.7万平米、52.8万平米和45.3万平米。2015年卖地最多的惠东县今年落到第4，成交总面积为43.7万平米。而惠州地区房价最高的大亚湾，则有37.5万平米成交。龙门县的数据依旧垫底，为15.1万平米。需注意的是，除龙门县外，其余县区的成交面积相当接近。

　　成交总金额和平均地价方面，惠城区以22.4亿和3948.5元/㎡高居首位，上述两项数据同比去年均有较大上涨，分别增加4成和9成;惠阳区总收金13.4亿元屈居次席，而平均地价2531.3元/㎡排在第3;大亚湾区虽然总收金12.14亿元位列第3，但3238.2元/㎡的平均地价则仅落后于惠城区;惠东县的两项数据为11亿和2508.7元/㎡，均排在第4;博罗县和龙门县则居于末尾两席，数据分别为6.7亿和1.7亿，1471.9元/㎡和1156.4元/㎡。

　　9月卖地最多 12月收金最高

　　据房掌柜不完全统计，2016年9月份全市共计有27宗地块成交，共计超过43万平米的地块找到买家，据房掌柜查询，主要是受博罗县在9月份集中土地挂牌出让所致。而3月份则仅有3宗地块出让，是2016年成交地块最少的月份，仅收金6277万元和953元/㎡的平均地价，也是年内的最低谷。

　　而迎来推地高潮的12月份，一共卖出21宗地，收金达到20.5亿元，平均单幅地块接近亿元，成为年内收金最高的一个月份。值得一提的是，由于12月份出让的地块面积较大，成交面积66.5万平米也创下近两年来的新高。