2017年广州新增供应及分布
合富房地产研究院预计2017年广州市(不含从化)新增供应8万套,中心五区得益于近两年地市传导,呈增加趋势,市场有望解渴;外围区域货量相比2016年有所减少。中心各区的货量集中在单一板块或项目;广钢、广纸、奥体广氮等高地价区域主导,2017年新货难觅4万元/㎡以下项目。
2017年广州调控政策预判及展望
合富辉煌认为,未来广州实施的限购限贷政策加码的风险增大。国家统计局发布的2016年11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况数据增示,济南、武汉、广州、郑州价格对比11月仍呈现上升态势,12月,郑州、武汉、济南先后出台更为严格的限购政策,相比之下,广州政策收紧的压力正在加大,限贷政策加严或成为广州政府调控的主力工具之一。
对于2017年广州楼市,合富房地产研究院认为,由于2016年全市成交面积达到高峰,预计今年成交面积将回落,中心区货源或明显增加,外围区将减少。由于2016年高价地搅动广州市场,未来支撑市场热度,房价呈现稳中有升的态势。
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