2016佛山楼市十大数字:以64亿夺地开场 成就双料标杆

　　2016年即将过去，回顾佛山这一年，楼市跌宕起伏，但是不管调控有多严，房掌柜始终觉得是套路，君不见佛山楼市依然一路向好?

　　从年初，时代以总价64亿夺地开波，3月首次单月成交突破200万㎡，广州客前10月居然还买走了我大佛山55400套房，市场走势一路火热，直至9月30日与10月8日前来降温，本以为形势会急转直下，不料奇槎地块竟拍出1.66万元/㎡的楼面价，万科2016年内斥资76.5亿元在佛山8次拿地 ，还与恒大、碧桂园实现了3000亿的小目标。一连串的数字不断地冲击着大众的眼球，诠释着2016年佛山楼市的跌宕起伏，预示着2017年将会是不平凡的一年。

　　数字①：64亿

　　“桃花地”总价64亿成就佛山新双料高价地

　　真是吓死本宝宝了!新年伊始，时代便抛出重磅炸弹，以总价64亿元夺地，刷新了佛山历年来总价、楼面价的记录，造就佛山当时新双料高价地。1月22日，2016年佛山首宗广佛地块竞拍!网拍历时一个多小时，竞价138轮，时代最终以总价64亿元，楼面价15298元/㎡夺得位于黄岐泌冲沿江路“桃花地”地段的地块。

　　业内人士表示，时代此次拿地短期来看是在帮其他开发商抬轿子。相反的，如果其他开发商拿地对时代也是有利的。该地块是时代水岸的二期项目，时代拿地本身就是想追求时代水岸的规模化，同时也是看好广州市场的表现。另外，地块拍出后地块周边不少楼盘都准备涨价，“双料地”对包括顺德、大沥、桂城等靠近广佛走廊的板块促进作用非常明显。

　　数字②：200万㎡

　　佛山史上首次单月成交突破200万㎡

　　“楼市疯了”，说的不仅仅是一线城市。据佛山中原住宅市场月报显示，3月份佛山全市住宅成交19330套，成交面积达到211万㎡，环比大增271%，以洪荒之力创下单月住宅成交的历史记录，也是历史上首次单月成交面积突破200万㎡。其中南海仍是成交贡献大户，成交面积为80.77万㎡，占全佛山的四成，其次是顺德，占比近三成。

　　为何这个3月如此红?佛山中原地产董事总经理余鸿认为，带动成交量突飞猛进主要的原因首先是政府持续不断扶持政策，如降首付、税费减免等;另外，春节过后佛山各大楼盘开始上调价格，客户追涨心理迫切也是带动整个3月份佛山住宅成交量创新的原因;再者，在整个去库存的背景下，竞争加大，很多开发商都会加紧推货，新增供应增多也给了成交强有力的支撑。

　　数字③：9字头

　　佛山楼价又涨全市均价首破9000元/㎡

　　6月3日，佛山市住建管理局公布了今年5月全市房地产(住宅部分)交易情况。数据显示，5月全市成交约1.45万套新建住宅，全市成交均价达到9380.47元/平方米，与4月相比，涨幅达到6.78%。这也是佛山新建住宅全市均价自今年以来首次突破9000元/平方米。

　　房掌柜留意到，在全市成交均价上涨的背后，南海区和顺德区成交均价涨幅最大，涨幅均为13%左右。其中，南海区5月新建住宅成交均价已突破1.1万元/平方米，每平方米上涨了1287.58元。南海区新建住宅均价也成了五区最高。而顺德区的涨价势头也不“示弱”。数据显示，顺德区5月均价为8959.81元/平方米，比4月上涨了1055.54元/平方米。顺德区在均价上涨的同时，成交套数也环比攀升了15.94%，达到4605套，直逼南海。