2016年广州楼市十大营销案例：国民女神齐上阵 网红忙直播

　　较为宽松的贷款政策、旺盛的购房需求以及补涨的需求，使得2016年广州楼市表现热闹。相对于其他城市忙着收紧政策，持续执行限购限贷政策的广州楼市仍保持量价齐升态势。事实上，广州楼市“势如破竹”离不开开发商创新的营销模式。

　　亲子、节日、巨星演唱会、论坛等一直以来都是开发商最爱的营销手段，然而在如今这个吸引眼球的时代，想要在众多营销手段中脱颖而出，就必须出其不意，创意十足。保利派甘蔗、金茂林志玲女神助阵、金融街上演悬疑大戏……

　　2016年末了，不知大家是否还记得那些另类营销事件，现在让掌柜君带你回顾一下广州十大营销案例吧。

　　No.1保利星海小镇 派甘蔗暖人心

　　【精彩回顾】被业界认可的保利创意营销，今年早早“登场”。1月29日，广东保利开展了一场不一样的营销活动——“派甘蔗”。据悉，由于广州遭遇百寒潮，南沙榄核的10亩蔗地在寒潮的侵袭下，一夜之间全片甘蔗倒地，南沙榄核蔗民损失惨重。保利得知这个消息，大规模收购榄核甘蔗，减少受灾蔗农的损失。在帮助农民的同时，也为南沙项目保利星海小镇做了不错的宣传。

　　【掌柜点评】保利一直都是另类营销的佼佼者，从前年的送茶叶蛋、邀请瘦身女王郑多燕引爆“房款肉偿”概念到去年派秋裤、“P事件”再到今年的派甘蔗，无一不给市场带来惊喜。事实上，保利也正是凭借着这些创意营销，进行更好的品牌推广。

　　No.2 越秀滨海花园 冠名中国好歌声

　　【精彩回顾】5月28日，中国好歌声广州赛区决赛在中山纪念堂举行，精彩无比，而更为精彩的是，3个小时的全程表演中，“越秀滨海花园”从未离开过观众的视野。事实上，从春节开始，整场决赛都是由越秀滨海花园冠名赞助，因而也被称为“越秀滨海花园之夜”。

　　【掌柜点评】作为南沙一大项目，越秀滨海花园连续三年笑傲江湖，如今全新组团越秀国际总部广场亮相，冠名赞助受众范围广的中国好歌声，为项目以及品牌进行更有力的推广。

　　No.3 珠江金茂府亮相 林志玲、倪妮女神陆续助阵　

　　【精彩回顾】7月16日，珠江金茂府首批109-142㎡科技定制板房也正式亮相，宝岛女神林志玲亲临珠江金茂府金茂影剧院现场，现场人头攒动，欢呼不停，随后项目顺势推出女神季活动，积累人气，为样板间开放造势。12月2日，谋女郎倪妮再现身金茂影剧院宣传电影，女神驾到，珠江金茂府顺势加推新品。

　　【掌柜点评】作为世界第七座金茂府，珠江金茂府从一开始就从“高端路线”，斥资2000万打造的金茂影剧院，不仅显示着金茂对品质的要求，更是宣传项目和品牌的媒介，于此，不仅可以邀请女神携电影宣传，同时女神的到来也为项目带来更好的宣传，达到双赢效果。

　　No.4 远东御江豪庭乐跑赛 让广州慢下来

　　【精彩回顾】8月27日，远东御江豪庭举行了一场健康趣味跑，不少参与者一家大小沿着江边慢跑，享受着惬意的生活。事实上，早在8月中旬，项目就通过地铁、公交站牌宣传“广州慢下来”生活方式，还通过微信大V的参与，成为热议的话题。

　　【掌柜点评】所有的营销活动，都是为了更好地营销。在广州西区豪宅带和广钢新城板块的夹击下，难以在市场发声，持续半个月的“让广州慢下来”传播战役，先行解决了御江豪庭的知名度问题，让客流量有了充足保证，同时销售战线也传来了捷报，据开发商透露，首推产品去货7成，在非周末时间里都有不错的成交。

　　No.5 金融街融穗华府任意门 变身悬念大戏

　　【精彩回顾】9月1日晚，上百幅“小孩变身超人”的彩绘一夜之间遍布广州老城区残墙破壁，引发全民深思，9月2日晚，一场看似无组织的“微信快闪”矩阵式进行朋友圈刷屏，切中老广人的痛点，将事件上升为全民热议的话题。9月3日，“任意门”空降广州，引来不少市民参与“变身”及电视台采访，将整个事件推向高潮，9月3-5日，正当人们还沉浸在事件的各种猜测的时候，金融街融穂华府推出广钢“置业任意门”，1元1平米，轻松“1”本万利 的户外风暴高调亮相，轰动全城，成功将事件关注点落位到项目本身。

　　【掌柜点评】接连数日快节奏的悬念大戏，故事情节一环扣一环，扣人心弦，创意十足。整个事件营销执行下来，已然吹响了金九银十的号角。据开发商透露，事件活动发酵一周之后，项目客户上访量集聚上升，买房客户人潮涌动，几度引发抢房插曲，最终实现当周销售额破亿。

　　No.6 广铝荔富湖畔 佘诗曼光临网红忙直播

　　【精彩回顾】9月3日，香港无线电视当红花旦佘诗曼亮相广铝荔富湖畔销售中心现场，为项目花海园林开放活动助阵，现场更是引来大批性感可爱的网红们现在直播。事实上，当天项目纯南向75-110㎡非毛坯湖山小户全新板房也正式亮相，佘诗曼和网红的到来，除为项目现场带来大批客户，也利于项目进行更好的传播。

　　【掌柜点评】港台明星向来是广州楼盘宣传至爱，再加上今年以来，网红“大行其道”，成功吸引大量粉丝，于是明星+网红的宣传方式也成为开发商营销的新型手段。

　　No.7 侨建御溪谷玩情怀 派发小龙虾+健力宝+神秘密函

　　【精彩回顾】9月金秋，喜迎中秋佳节。侨建御溪谷大玩情怀，通过外卖的形式，给大量目标客户人群派发怀旧大礼包，不仅有遍大江南北的小龙虾还有超好喝的小时候奢侈品健力宝，同时还有一份设计成密函的楼盘宣传单张，创意感满满。

　　【掌柜点评】真诚的套路百分百的传达率，谁能抵挡美食和诱惑。本次营销事件区别于其他以线下导客为主要目的的事件，通过大量目标客群的转发传播达到品牌宣传的效应。

　　No.8 中泰天境摇滚节 黑豹乐队嗨翻全场

　　【精彩回顾】11月27日，中泰天境举行摇滚节，征战中国摇滚近三十年的黑豹乐队现身，吸引大批喜爱摇滚的歌迷跟着乐队摇滚起来，尽情呐喊，释放自我，回忆青春，暂时忘却都市烦恼，演唱会现场如火热情不可阻挡。

　　【掌柜点评】音乐节似乎已成为每年楼盘营销的“惯例”。黑豹乐队的真实与力量，一直感染并带动着许多人，他们的音乐充满了80后的整个青春，而80后也正是如今购房的主要群体，因而此次摇滚节也为项目带来大批客户。

　　No.9 雅居乐海珠小雅亮相 东山少爷献唱项目主题曲

　　【精彩回顾】12月10日，雅居乐广纸项目--海珠小雅，经过一年多时间的筹备下终于揭开神秘面纱，作为雅居乐时隔7年再次回归广州老城区的项目，项目还与东山少爷合作，创造了一首专属于海珠小雅的主题曲——《老地方》，这首歌倾注了对广州老城市、新生活的展望。在发布会的现场，东山少爷现场献唱《老地方》，带人们重新感受老广州生活。

　　【掌柜点评】邀请明星助阵的楼盘不少，可是与明星合作为一个楼盘打造主题曲的项目却不多。如此花心思，足以看出雅居乐对于回归广州老城区的项目--海珠小雅的重视。而通过与广州本土明星东山少爷的合作，把项目与海珠的生活方式通过歌唱的方式进行传播，格外别致。

　　No.10亚运城摩拜跨界合作 打造广州首个摩拜单车社区

　　【精彩回顾】12月17日，亚运城宣布牵手共享单车当红花旦“摩拜单车”，跨界打造“广州首个摩拜单车社区”，当日更携手广东狮子会举办“你骑一公里，我捐一本书”摩拜公益骑行活动，现场捐书2000本。据报道，在亚运城小区内设置了15大摩拜单车停车点，真正实现个低碳出行绿色生活社区。

　　【掌柜点评】今年摩拜单车横空出世，为崇尚运动、低碳、生态的都市人带来健康生活。而拥有上万户业主的亚运城率先携手摩拜单车，打造广州首个摩拜单车社区，抓住热点的同时，将便捷、环保、健康融入业主的生活。事实上，与健康相关的营销手段备受青睐，开发商屡试不爽。