中海16.7亿元夺得伦教地块 楼面价8655元/平创新高

　　而交通方面，多条轨道汇聚，未来将成交通枢纽中心。目前在现有广珠城际轨道的基础上，还将建设佛山地铁3号线顺德段(规划有伦教站)、肇顺南城际轨道、顺德新型轨道交通。此外，地块周边交通路网相当便捷，并计划进行105国道城市景观大道改造、南国路的提升改造，以及新市良路、新基北路、东乐路东延线、澄海路东延线、德民路东延线、伦桂路二期工程和北延线工程等，将进一步提升道路的通行能力，提升区内交通路网的整体效益。另外，325国道、新市良路、东乐路、龙盘北路、德胜路等还可以直通广州。

　　地块周边房价普遍过万元

　　地块周边成熟的二手房小区较多，如丽港豪庭、阳光棕榈园、唯美嘉园、嘉好悦园、品峰荟等遍布左右二手房均价约10000元/㎡，而在售新房楼盘有保利中央公园，伦教碧桂园，博澳城。其中，保利中央公园在售园景洋房单位，主打建筑面积为98-134平米，三四房户型，均价约11000-13000元/㎡;而伦教碧桂园就位于新地块旁边，元旦将加推全新建面约111-140㎡阔绰三至四房洋房。目前，伦教碧桂园已开始优惠登记，洋房2万抵5万，吹风价12500-13000元/㎡;博澳城主打7区3座洋房单位，建筑面积主打96平米，三房户型，整体均价约8600-9000元/㎡。

　　业内：相对看好伦教片区

　　佛山经纬研究中心经理麦少庄表示,该宗地块的地理位置比较方便，处于旧城区与大良新城区交界过道位置。而从地块附近的楼盘开盘情况来看，客户接受度都不错。

　　麦少庄进一步提出，顺德目前限购的地方主要就是北部以及大良片区，而伦教刚好位于限购的两个区域较中心的位置，在政府限购之前，伦教片区会推出一些高价的项目吸引顺德北部的一些客户进入到伦教去买房，而限购后，无论是货源的充足度，还是售价的上升速度，伦教还算是顺德区较为亮眼的一个区域。但是，伦教片区始终有一个局限性，就是目前伦教片区整体配套上还没达到一个较好的程度，但未来这个片区会有一个比较大的空间，除了靠近北部以及中心一个比较好的位置之外，也会有地铁以及其他的一些交通配套进入到这个区域。所以，还是会相对看好这个板块。

　　而对于房价方面，麦少庄则表示，伦教片区的房价会跟大良中心进行一个对比。因为进入到伦教的客户群，一方面，是本土的一些客群以及是顺德北部镇街的客户;另一方面，是来自大良中心的客户。这些客户群体会对房价进行一个对比，而风向标会定在大良中心，所以，伦教片区的房价会跟着大良中心的房价售价走向，这样才能疏导客户，提高接受度。