保利翡翠山：买房万达作嫁妆 花都区全新品牌盘将出

　　具有“前景板块”之称的花都区府板块，即将迎来又一品牌大盘——保利翡翠山。项目位于花都区建设北路，坐公交到公安办证大厅站下车前行100米左右即可到达。

保利翡翠山工程进度

　　资料显示，项目所在地块（花都区新华街建设北路以东J11-SJ03地块）为广东保利置业有限公司于2014年9月拿下，楼盘地价5680元/平，开工时间为2015年10月。

保利翡翠山规划图

　　据了解，项目占地约23256㎡，总建筑面积约94026㎡，由1栋公寓及3栋洋房组成；其中，公寓共24层，分为平层公寓及LOFT公寓，面积涵盖41-67㎡，洋房29-31层，两梯五户，涵盖85-130㎡三房至四房；项目总户数865户，容积率住宅2.80，公寓4.0，绿化率住宅30.1%，公寓35.1%。

保利翡翠山周边配套展示

　　位于花都最炙手可热的区府板块，这里生活氛围自然比较浓厚，周边品牌大盘云集，生活配套齐全。医疗方面，项目紧挨花都建设北社区卫生服务中心，15分钟车程内可达花都人爱医院、广州中西医结合医院等；休闲娱乐方面周边20分钟车程内有摩登百货、大润发、人民公园、花都广场等；餐饮方面，附近有合兴大酒店、威得利酒店、椰林海鲜酒家等；教育方面，除了项目自带的幼儿园外，一马路之隔还有两个幼儿园，此外，周边有省一级棠澍小学、圆玄小学、邝维煜纪念中学、圆玄中学等；交通方面，距离地铁9号线花都广场站约10分钟车程，公交701路，701A路，715路，花10路，花23路，花27路， 花62路， 花63路，花81路，花82路，夜92路等通达花都各商圈。

　　根据阳光家缘数据，2015年花都区成交均价为9488元/平，区府板块成交均价基本在1.1万/平起，保利翡翠山所在的建设北路上另外两个楼盘：家和逸品苑均价为1.4万/平，绿地新里缇香公馆均价为1.3万/平，预计项目开盘均价会在1.2-1.5万/平的范围内。

花都各板块区位图

　　人们常说，在花都置业，投资旅游者看山前大道板块，刚需族则看区府板块。区府板块以花都新中轴线为纽带，属于花都传统旧区外的新区，由于是区府所在地，又是各种品牌盘聚居地，前景可观。它不仅在成交价方面是花都的领头羊，成交量也占据花都的半壁江山。随着地铁9号线开工，周围配套渐趋成熟，再加上广州万达文化旅游城的助力，该板块楼价也是水涨船高。

　　2015年多次降准降息，房贷首付与利率均下调，国家不断出台措施支持自住和改善需求，努力去库存，政策支持楼市的信号再明显不过。占尽天时地利人和，保利翡翠山的亮眼将擦出怎样的火花？让我们拭目以待。

保利翡翠山山体公园效果图

保利翡翠山社交公寓效果图

保利翡翠山园林效果图