2014年11月,天河奥体中心版块华美牛奶厂7宗地风光出嫁,龙湖、华润、金地、平安不动产等过江龙齐聚首,让该板块一下子火了起来。时隔一年,该区域首个亮相的龙湖首开于2015年12月,以其2小时售罄首期产品的好成绩拔得头筹,再一次给牛奶厂版块加了一把火。业内纷纷表示,牛奶厂版块,必将是2016年天河区最热闹的板块之一。乘着这股热浪,小编本次,就到欲将成为该板块第二个亮相的项目——华润天合,看看是否真的如传闻中的火辣辣。
小编是下午1点从五羊邨地铁站出发,出发前,用手机APP查过时间,如果是按照地铁-公交-步行这样三步走,预计1个小时20分钟可以到达目的地。但是,好心的同事告诉我,别傻啦,如果走过去,下了公交后,起码要走40分钟。恩,想想也是,走完40分钟长征之后,我还能好好踩盘吗?所以,我调整为先地铁到达4号线终站黄村站,再做的士过去,预计50分钟可以到达。
趁着小编还在路上,就先跟大家温习一下牛奶厂板块当时拍地的盛况,从根本上剖析牛奶板块为啥能成为“地红”。
牛奶厂版块以总价高达约99亿元由4大开发商“瓜分”,其中华润以总价29.6亿元拍得两块地皮AT1003040与AT1008046,也就是目前项目的2号地块和8号地块。牛奶厂版块天生丽质,容积率介乎2.1-3之间,亮点当中亮点啊。这里将成为广州高端别墅、高端洋房新集中地,大隐隐于市的富豪们,快到碗里来。再加之,天河近年来,可供选择的住宅项目并不多,牛奶厂版块的亮相,对想要在天河置业的购房者而言,无疑是及时雨。
话不多说,半个小时的地铁时间结束。小编已经来到了黄村地铁口D出口。一出来左手路边,排了4、5辆的的士在候客,这样看来,还是便利的。我跟司机一说项目,司机就知道了,虽然是新项目,还是很火的嘛。我们走奥体路再到悦景路,路上车辆不多,很流程,10分钟就到达该区域。为了更好地看看四周,我选择在距离项目500米左右下车了。
一下来,一个感觉就是大写的安静。一路上人少车少。但是绿化率还是挺高的。地面上不少黄泥,幸亏不是下雨天过来,不然也是折腾一番。相对于已开盘的龙湖,华润天合的建筑进度比小编预期的要慢一些,建筑物还没有露出外围的围栏。也有可能是因为小编个子小,看得不够高。
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