交通方面,从嘉兰轩的销售中心出来后便是“大新西站”的公交车站点,有4路公交车停靠,这4路公交车大多数都是在海珠区内转,最远可达大学城。另外,距离嘉兰轩最近的地铁站是广州地铁六号线的一德路站。
另外,掌柜君还发现,嘉兰轩的东、西、南三面都是车来车往的天成路、大新路、海珠南路。而且,嘉兰轩周边的商铺都是以五金店、印刷店、皮革点、玩具店居多,导致嘉兰轩周边不仅车多,而且拉货的人也多,非常热闹,但同时也很吵。对此,掌柜君也问了周边的几位街坊这边晚上会不会安静些。得到的答案是,过了晚上9点后,这里的车流量就会减少很多,拉货的人也没有了,会安静下来但不会十分安静,毕竟是中心城区。
还有一点值得注意,嘉兰轩的用地在1997年已经批复下来,但“原先的开发商在修建了1-6层的商业部分后便因资金问题修不下去了,导致这个项目烂尾了。后来,在2010年由嘉强投资有限公司拍得该地块后接手继续修建7-29层,所以,现在这个项目的土地使用年限只剩下50年。”嘉兰轩现场销售解释到。
据掌柜君了解,嘉兰轩原名为新濠大厦,该项目已转手3次,烂尾2次。
1998年,由于各种原因,新濠大厦原开发商———广协房地产开发公司倒闭,新濠大厦转由广州天佳房地产公司接手。当年天佳公司与广州市国土局签订了土地出让合同,正式接手开发。之后由于资金问题,新濠大厦建建停停,到2005年时因资金问题再次停工,建至6层后彻底“熄火”。
为盘活新濠大厦,2010年底,新濠大厦经广州市房地产交易中心公开拍卖,该地块拍卖底价约1.1452亿元,最终广州嘉强投资有限公司以2.7亿元竞得项目并接手续建。然而,由于该项目规划与原回迁合同所列存在差异,嘉强公司也无法推进建设,新濠大厦第三次烂尾。
2014年,经广州市规划局批复,新濠大厦将由嘉强投资续建大楼的第7至29层,续建的面积为28126.3平米。这也意味着新濠大厦彻底盘活重生。
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嘉兰轩 均价:待定元/平方米 |
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