【掌柜点评】冬至大过年 买房与Ta浪漫过暖冬

　　今天是二十四节气中的“冬至”。这一天，南方人习惯吃汤圆，北方人习惯吃饺子；这一天，预示着全国各地进入了数九寒天；这一天，是北半球白天最短，黑夜最长的一天，也是全年正午太阳高度最低的一日。虽然这几天广州的天气还是艳阳高照，不过，冬至过后，气温就会一天比一天冷了。据天气预告报道，未来几天广州将会降温并伴随着降雨，昼夜温差也会越来越明显。

　　在这个寒冷的冬天，在自己的小窝里，听着外面呼呼的风声，雪花飘飘的时候在家品茶，瓢泼大雨的时候在家听歌，跨年的时候与另一半天涯共此时......这所有的美好都要有一个房子来承载。天冷了，送给Ta的不是“多喝热水”、不是秋裤、不是防寒大衣，而是一套温暖的房子，与Ta一起温暖过冬。

　　在冬天，虽然没有鸟语花香，但还是会有冬日暖阳，而让阳光照进房间便是每个人心底的愿望了。买一套楼距宽的单位、买一套拥有大飘窗的房子，每天看着阳光从窗外洒在房间里的角落，让房间充满阳光的味道，真正的“睡到太阳晒屁股”，那种温暖的感觉可以使人的心情更加舒适，重要的是，陪在你旁边是你心爱的Ta，美好的一天也从此开始了。今天，房掌柜就给大家推荐几套温暖好房，心动就赶紧行动吧！

　　珠江鹅潭湾

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珠江鹅潭湾 均价：39000元/平方米

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　　【项目动态】珠江鹅潭湾主推户型为建面140-230平三至四房，南北对流板式双主套，均价38000-40000元/平，现楼发售，带装修发售。

　　【小编点评】珠江鹅潭湾属于白鹅潭经济圈，项目定位是改善型高端住宅。小区紧挨着江边，大部分户型单位能看到江景，项目单位视野开阔，光线充足，并且与“国际花园岛”大坦沙隔江相望，景色优美，但有两栋靠近马路的单位相对来说可能会受到交通噪音和灰尘的影响。而项目设立的空中售楼部，及房屋“以旧换新”新置业模式，在广州市内也是很少出现的。

　　珠江鹅潭湾靠近地铁5号线滘口站B出口和滘口客运站总站，周边有不少公交车站，出行比较方便。小区内规划有幼儿园（在建）、中央水景园林、商业会所、天幕泳池、滨江风情商业街等配套，附近也建有小学和商业学院，由于项目紧挨着滘口村，周边环境比较落后，多为小型食店，目前周边的生活配套还是有待完善的。

　　珠光御景壹号

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珠光御景壹号 均价：70000元/平方米

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　　【项目动态】珠光御景壹號洋房主推A5栋，户型为建面208-315平四至五房，在售A3、A4栋建面247平的四房、286-476平四五房，可望江景。洋房整体均价70000-90000元/平，带8000元/平装修。预计2017年底A3、A4、A5栋交楼。同时，在售C1栋复式公寓，户型为建面46-82平二到四房，户户望江，层高4.5米，大部分为高楼层单位，带装修均价50000元/平。

　　【小编点评】珠光御景壹号位于白鹅潭经济圈，属珠江东面的大型洋房单位，项目单位楼距较宽，园林绿化环境好，大部分单位都能望江景，视野开阔，景色优美。项目规划有商业、酒店、休闲会所、幼儿园、小学等配套，目前对口学位的小学已经开放招生。

　　珠江御景壹号靠近地铁1号线黄沙站，周边有多路公交线路经过，交通便利。项目周边有杂货铺、超市和菜市场，不过生活配套还是有待完善。由于项目旁边就是黄沙水产批发市场，而且靠近内环路黄沙大道出口、珠江隧道黄沙入口，周边车辆众多，交通时有不畅。总的来说，珠江御景壹号的均价高于同区位的其他项目，但胜在小区环境及内部配套好，比较适合改善家庭居住。

　　珠江岭南公馆

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珠江岭南公馆 均价：50000元/平方米

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　　【项目动态】珠江岭南公馆在售建面388平“5+3”房的户型，毛坯房售价50000元/平，目前毛坯房已经售完，带装修的售价待定。预计最快春节后推出新单位，预计售价65000元/平。

　　【小编点评】珠江岭南公馆位于白云山脚下，项目户户直面山景，周边空气质量清新，小区内园林绿化优美，环境幽静，私密性好，而且项目单位楼距宽，视野开阔，光线充足。项目靠近地铁2号线萧岗站，从前门过去需要一段时间，而侧门一出门口就是地铁站入口，待项目交楼时侧门便通行，但届时人流可能会比较大，项目周边也有公交车站，出行比较方便。项目周边环境比较荒凉，生活配套设施也比较欠缺，日常生活所需或到附近的超市购物的话，目前还是有车的朋友比较方便。总的来的，项目适合改善型家庭或三代同堂的家庭居住。

　　天誉半岛

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天誉半岛 均价：65000元/平方米

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　　【项目动态】天誉半岛在售最后一栋建面350平、370平和440平房，3梯2户，精装价65000元/平，楼高38层。交楼时间为2017年6月30日。

　　【小编点评】天誉半岛位于海珠区洲头咀公园旁，双面临江，小区内园林绿化多，环境优美，小区内配套建有室内外游泳池和私人会所。由于周边多为低楼层民房，加上项目单位楼距较宽，所以项目在售单位户型视野开阔，室内光线充足，大部分户型单位都能够望到江景，景色优美。天誉半岛紧挨着海珠老城区，周边生活配套设施比较齐全，靠近规划在建地铁8号线同福西路站，而且周边共有多条公交线路经过，生活、出行都比较方便，可以说是旺中带静。项目在售的都是大户型住宅单位，价格也是高于同区域的其他楼盘，但胜在小区内环境好，周边配套成熟，适合改善型家庭居住。

　　新世界凯粤湾

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新世界凯粤湾 均价：35000元/平方米

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　　【项目动态】新世界凯粤湾主推75-106平的二至三房单位，整体均价为35000元/平。项目另在售建面123-141平园景四房及208-240平临江现楼五六房，均价35000元/平。

　　【小编点评】新世界凯粤湾是首个入驻位鹅潭湾的大盘，项目拥有11万平方米的园林绿化，是广州市中心城区园林绿化面积较大的楼盘之一，项目大部分楼栋单位都能望到一线江景，但有部分单位靠近高架桥，可能会受到交通噪音的影响。

　　小区内部目前建有已开业的商业广场、菜肉市场、医院和银行等，生活配套设施齐全。小区内部建有小学，附近有幼儿园、小学、中学等学校，教育资源丰富。项目靠近地铁5号线滘口站和地铁6号线坦尾站，小区门前也有公交车站，有多路公交线路经过，交通方便。总的来说，由于新世界凯粤湾位于荔湾西关传统居住区，周边的生活配套和交通配套都比较成熟，居住氛围浓厚，自住投资都是不错的选择。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。