【掌柜点评】2017年增城预计29盘推新 笋盘奉送

　　2017年的增城预计将进入地铁年，广州地铁13号线跟广州地铁21号线预计2017年底就能够通车，届时将大大缩短从增城到广州市区的通勤时间，广增半小时生活圈或许不再是期许。地铁的开通，或许会带动更多的购买力东进增城买房。

　　作为广州楼市“东大仓”的增城，据房掌柜统计，2017年预计有29个项目有新货推出，推新数量位列全广州市的首位。即将推新的29个项目当中，约有4个全新盘，25个老盘加推。分版块来看，新塘板块约有8个项目有新货推出，荔城及朱村板块则以6个项目紧随其后。产品方面，推新的产品都是以洋房为主，只有少量几个别墅项目，产品面积段均在80-140平左右的两至四房，刚需及改善户型均有。

　　增城2017年预计推新的29个项目当中，有哪些项目值得关注的呢？随房掌柜一起看看几个值得关注的项目吧！

　　碧桂园琥珀湾

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碧桂园琥珀湾 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】碧桂园琥珀湾板房12月17日开放，预计2017年元旦开盘，将推出建筑面积约88-142平米三至四房。

　　【小编点评】碧桂园琥珀湾是碧桂园集团在增城打造的又一新项目，位于增城石滩跟东莞石碣的交界处，属于中俄贸易园板块，距离东莞石碣仅仅相隔着一条东江。

　　碧桂园琥珀湾规划修建11栋25-26层高的洋房，带智能化家居。碧桂园琥珀湾自身规划有幼儿园、水景园林、会所、泳池以及商业街，自身配套比较齐全。而且，碧桂园琥珀湾的房子大多数还能南向望江。但就是现在的沙庄的各种生活配套还不太健全，商业氛围不够浓厚。

　　交通方面，碧桂园琥珀湾距离榴花公园地铁站不是很远，能够坐地铁直达东莞市区或到虎门。而且，碧桂园琥珀湾还靠近石龙的东莞火车站，交通也算便捷。

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时代天启（广州） 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】时代天启（广州）预计2017年入市，具体开盘时间和户型等信息待定。

　　【小编点评】时代天启（广州）所在的地块为增江街狮尾路A15028地块，于2016年5月20日被时代地产以总价12.6亿元竞得，折合楼面价7829元/平方米，溢价率177%。

　　时代天启（广州）是时代地产继时代倾城、时代廊桥之后，在增城布局的第三个房地产项目。时代天启（广州）位于荔城中学正对面，规划修建11栋洋房，占地约6.7万平米。内部配套有标准篮球场、5人足球场、社区泳池、儿童活动乐园、登山步道、社区园林等，外部则有两个公园，环境是挺不错的。

　　时代天启（广州）所处的位置周边在售新盘比较少，而且荔城区的各种生活配套都比较健全且完善，生活和商业氛围比较浓厚，入住就基本可享现成的生活。但就是时代天启（广州）距离广州地铁21号线的增城广场站比较远，需要通过公交车接驳或自己驾车前往。

　　百晟广场

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百晟广场 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】百晟广场销售中心已开放，预计2017年初开盘 ，预计户型包括77平两房、90-130平三房、120-135平四房。

　　【小编点评】广州百筑房地产开发有限公司在12月14日与碧桂园集团正式签约，就百晟广场达成收购。这是继豪进广场后，碧桂园集团在新塘收购的又一个项目，也是碧桂园集团在增城拿下的第12个项目。

　　百晟广场位于新塘广场的对面，由4栋住宅（其中两栋是回迁房）跟楼下的商业综合体及商铺组成。

　　百晟广场被一些比较旧的房子包围着，从项目走出来就是新塘的中心位置，商业街、商业广场、酒店、商铺、食肆、公交汽车站等日常生活配套应有尽有，而且人流量还比较旺盛，可能会受到各种噪音的影响。

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恒大山水郡 均价：13000元/平方米

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　　【项目动态】恒大山水郡在售一期建面86-140平三房，带装修均价为13000元/平。

　　【小编点评】恒大山水郡是恒大集团在增城中新镇继恒大山水城后的又一新项目，中新镇则位于广州科学城、广州教育城以及中新知识城三个新城的交汇处，将来也在三个新城发展利好的辐射范围之内。

　　恒大山水郡周边目前是以村落居多，商业配套多集中于中新镇或福和，但恒大山水郡自身就规划有较完善的配套，社区内规划有12个班的双语幼儿园和12个班的社区公立小学、中央人工湖景、业主会所，以及社区入门口处的商业街。

　　交通方面，恒大山水郡现已开通从项目到天河宏发大厦的楼巴。另外，103路公交车也在恒大山水郡附近设有三迳村站，103路公交车可搭乘到中新镇、朱村以及荔城。距离恒大山水郡最近的地铁站点是广州地铁21号线的中新站，是广州地铁21号线的快线站。等广州地铁21号线开通后，恒大山水郡还将配有楼巴送业主到中新地铁站。除此之外，恒大山水郡距离广河高速中新出口约500米，走高速出广州也是比较方便的。

　　合生湖山国际

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合生湖山国际 均价：16500元/平方米

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　　【项目动态】合生湖山国际五期预计2017年推出，具体户型等信息待定。

　　【小编点评】合生湖山国际就在翡翠绿洲的对面，至今也有十多年的发展经验。合生湖山国际共分8期开发，现已开发到第四期，剩下的地块会陆续开发。

　　与翡翠绿洲和碧桂园凤凰城相比，商业配套是合生湖山国际的硬伤，据现场销售介绍，合生湖山国际的商业配套要等到5期的商业街建起来之后才能有，目前，商业配套只能靠周边的翡翠绿洲以及凤凰城的配套。

　　教育是合生湖山国际的一个亮点，有公办的华师附中湖山学校，预计2017年9月就能招生，还有幼儿园，学校就在合生湖山国际的会所（现在的销售中心）的后面，已经在建当中。交通方面，合生湖山国际门口就有公共汽车总站，但只有两条线路。自驾的话，可以直接走广园快速、广深高速等，合生湖山国际还比较靠近广州东部交通枢纽，地铁就是广州地铁13号线的东洲站。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。