上周广州中心区高价楼盘网签大幅跳水 业内：楼市相对平稳

　　业内：广州楼市量价趋稳 2017年或迎调控

　　合富房地产研究院院长龙斌表示，国庆之后，楼市政策发生了变化，目前广州楼市成交量虽然有所下降，但整体来看，还是处于市场的高点。而近期均价的下降和中心区高价盘网签的减少有关，从整体看，广州楼市的量价还是维持稳定的。

　　“此前政府已经在收紧资金来源，对此审查越来越严，明确一些类型的资金不能参加土地拍卖。”富力地产董事长李思廉认为2017年的房地产市场以调整为主，“经过2016年的蓬勃发展，2017年的地价会略微回落，而房价大幅回落概率不高。”李思廉认为，2017年的房价和地价互相协调，“以调整为主”。

　　“广州房价或面临新一轮快速上涨。”方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，2017年广州楼市将相对比较稳定，但也有调控加强的可能。“广州等一线城市的房价是跌不下去，只可能是怎么涨的问题。而从今年的拍地情况看，明年增城、黄埔、番禺、南沙以及荔湾（广钢新城）是值得重点关注的区域。”

　　知名房地产专家韩世同分析：“2016年广州楼市火热，但不要盲目乐观，因为这样也许会透支市场的未来。而且，目前广州楼市库存去化周期尽管大幅降低，但库存总量并没有相应大幅减少，依然处于高位。接下来，广州楼市加大调控力度的可能性比较大，调整的方向，如认房又认贷以及非限购区域。限外方面也还有调整空间，比如三年社保调整为五年。”