杨红旭预计,到明年二三季度的时候,调控房价的效果将更加明显。从更长远的时间来看,中国房地产业的前景依然值得看好。
杨红旭:现在我们的房价已经在下跌了,再持续下跌两三个季度,效果就会比较明显了。所以那个时候第一是稳经济,第二是房价调控效果比较显著。我觉得将来的政策可能会发生一些微调,但是全面放松到像2008年底那样,是不可能的。
过去10年是中国的黄金10年,未来还会有黄金10年。因为中国有几个重要因素,比如城镇化率、人口结构包括人口红利,我们的人均GDP、人均可支配收入增幅、中国住房存量情况等因素,都决定了中国未来10-15年住宅的需求依然比较旺盛。但是短期就明年而言,我认为明年这个市场总体将是持续调整的。或许明年下半年或者说第四季度,才可能会出现市场所谓的“触底”、“筑底”,然后慢慢复苏,这样的转机才可能会出现。
2023-03-06 08:26
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